[摘要] 业内人士认为，老城区内的小地块成功出让，而且楼面单价处于较高水平，说明房企仍然看好老城区的置业需求。近几年，堤东德兴里旧纸箱厂地块以及双龙片区几块小地块，均以近3000元/平方米的楼面地价成交。
新会碧桂园南侧地块
时间：2009年12月
总价：7.52亿元
楼面地价：2240元/平方米
容积率：1.5—2.3
2009年12月，继以底价拿下蓬江区240亩地块、江海区350亩地块后，碧桂园集团在江门地区再下大手笔，出价7.52亿元拿下了新会南新区面积为274亩的地块。该地块的成交价格的溢价率高达约52%，成交总价超越骏景湾地产在新会创下的3.78亿元总价，成为新会2009年的总价“地王”。该地块位于新会碧桂园三期南侧，后续开发的产品目前基本销售完毕。
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