[摘要] 业内人士认为，老城区内的小地块成功出让，而且楼面单价处于较高水平，说明房企仍然看好老城区的置业需求。近几年，堤东德兴里旧纸箱厂地块以及双龙片区几块小地块，均以近3000元/平方米的楼面地价成交。
市供电局东侧地块
时间：2013年11月
总价：4.59亿元
容积率：1.0—4.1
2013年11月，位于市供电局东侧的北新区商住用地（编号JD2013—22）展开竞拍，终由江门健威房地产置业有限公司以4.59亿元成功夺得，溢价率达157%。这次竞拍，3家公司举牌叫价200多次，创下江门土地拍卖史上举牌次数多的纪录。该地块建设用地面积30047.1平方米，约合45亩，每亩出让价格突破1018万元，刷新了江门商住用地的每亩价格纪录；按高容积率4.1计算，该地块折合楼面地价为3717元/平方米，一举超越2010年位于市区堤东德兴里纸箱厂地段创造的3230元/平方米商住用地出让单价“地王”纪录，荣膺江门商住用地的新科单价“地王”。目前，该地块正在建设“江门健威广场”。
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