[摘要] 业内人士认为，老城区内的小地块成功出让，而且楼面单价处于较高水平，说明房企仍然看好老城区的置业需求。近几年，堤东德兴里旧纸箱厂地块以及双龙片区几块小地块，均以近3000元/平方米的楼面地价成交。
篁庄考场地段地块
时间：2013年11月
总价：6.54亿元
楼面地价：2547元/平方米
容积率：1.5—2.85
2013年11月22日，广东方直集团有限公司以每亩484万元、总价6.54亿元的价格竞得JD2013—23号地块，折合楼面地价2547元/平方米。JD2013-23号地块位于新篁路（暂命名）以北，天沙河、明镜路（暂命名）以南地段，土地面积为90096.4平方米，折合135亩，为商业住宅用地。其中，规划要求1.5≤容积率≤2.85，住宅建设总套数不少于1627套，其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于542套。该地块为目前方直珑湖湾项目用地。
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