[摘要] 2012年二季度，持续一年的房地产调控和限购政策进入相对稳定时期，居民购房意愿特别是刚性需求再次加强。根据中房指数系统数据，2012年6月百城住宅价格指数9个月后首次止跌。
2. 溢价率前十位
2012年二季度，百城住宅用地平均溢价率居前十位的城市是厦门、福州、太原、南宁、衡水、北京、成都、湛江、台州、绍兴，以华东和华北地区城市居多，平均溢价率在20%-64%之间。其中，厦门溢价率，达63.1%，二季度共成交住宅用地6宗，溢价率多在60%以上。二季度溢价率前十位城市普遍比一季度前十名高出一倍以上。
3. 溢价率同比变化前十位及后十位
2012年二季度，百城住宅用地平均溢价率同比涨幅前十位城市是厦门、福州、衡水、北京、太原、成都、扬州、广州、东莞、宁波，主要分布在华东和华北地区。其中，8个城市比去年同期提高10-40个百分点，2个城市提高幅度在6-10个百分点之间。十个城市溢价率平均值为30.0%，比一季度提高20.3个百分点。同比涨幅的厦门比去年同期提高39.1个百分点，同时也是二季度百城平均溢价率的城市。
百城住宅用地溢价率同比下降的十个城市是西安、济南、柳州、吴江、绵阳、宿迁、日照、淄博、银川、秦皇岛，多数位于环渤海和中西部地区，溢价率平均值为3.4%，与去年同期相比变化不大。同比降幅的西安从去年二季度的171.1%降至4.2%。
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