[摘要] 2012年二季度，持续一年的房地产调控和限购政策进入相对稳定时期，居民购房意愿特别是刚性需求再次加强。根据中房指数系统数据，2012年6月百城住宅价格指数9个月后首次止跌。
同比涨幅前十位
2012年二季度，百城住宅用地成交楼面均价同比涨幅的前十个城市是贵阳、湛江、宜昌、菏泽、昆明、北京、南京、合肥、呼和浩特、威海，多数为中西部和环渤海城市，涨幅均在110%以上。其中，涨幅的是贵阳，同比上涨266.8%，但楼面均价在十个城市中，仅为768元/平方米，其他城市涨幅在100%-200%之间；楼面均价的是北京，达到9381元/平方米，同比上涨142.1%，另一重点城市南京楼面均价也高达6885元/平方米，同比上涨126.7%，表明这两个城市二季度土地市场热度较高；其他城市楼面价在700-2500元/平方米之间。
同比跌幅前十位
2012年二季度，百城住宅用地成交楼面均价同比跌幅的前十个城市是深圳、宝鸡、镇江、西宁、徐州、南昌、苏州、绵阳、中山、吴江，以华东和华南地区城市居多，跌幅绝大多数在50%以上。其中，深圳跌幅，达88.9%，二季度仅成交1宗住宅用地，该地块是包含配套职工宿舍区（即三类居住用地）的工业用地，因此楼面均价仅408元/平方米。十个城市楼面价在100-1600元/平方米之间，在100个城市中属较低水平。
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