[摘要] 土地是楼市的“面粉”，其出让价格直接影响商品房这一“面包”的价格。记者整理了2009-2013年出让受到重点关注的地块信息，让大家可以综合地了解江门土地市场及楼市的变化。
五邑华侨广场北侧地块
时间：2013年1月
总价：3.5亿元
楼面地价：737元/平方米
容积率：3.0~4.5
2013年1月22日，万达集团以3.5亿元的价格，成功拿下了编号为江门市区JD2012-54号的地块的国有建设用地使用权，即五邑华侨广场北侧原规划为行政办公用地的地块。该地用途为商服用地，开发建设江门型的城市综合体，其中包括建筑高度不低于180米的标志性建筑“双子塔”。在该地块兴建的江门万达广场，今年已经开盘销售商铺和SOHO等产品，接下来将销售写字楼等产品。
里村大道与育德路交叉口西南侧地块
时间：2013年5月
总价：1.3275亿元（加配建4000平方米的保障房）
楼面地价：接近3300元/平方米（综合楼面地价）
容积率：1.0-2.2
2013年5月，我市出让蓬江区里村旗杆山地段一块32.4亩的商住用地，引来6家房企参与竞拍。该地块位于里村大道与育德路交叉口西南侧。经过79次的举牌竞拍，这块商住地最终被江建置业收入囊中，代价是1.3275亿元加配建4000平方米的保障房。业内人士认为，按2500元/平方米的建筑成本计算保障房，其综合楼面地价接近3300元/平方米。
胜利北路东侧、武警支队南侧地块
时间：2013年10月
总价：2060万元
楼面地价：2930元/平方米
容积率：1~2.2
2013年10月，位于蓬江区胜利北路东侧、武警支队南侧、东风大道西侧的商住用地，被江门市怡安置业投资有限公司以起始价2060万元竞得。虽然是起始价成交，但成交楼面价非常高——该地块的面积为3193.8平方米，折合楼面地价达2930元/平方米。
市供电局东侧地块
时间：2013年11月
总价：4.59亿元
楼面地价：3717元/平方米（商住用地新科单价“地王”）
容积率：1.0~4.1
2013年11月，位于市供电局东侧的北新区商住用地（编号JD2013-22）展开竞拍，最终由江门健威房地产置业有限公司以4.59亿元成功夺得，溢价率达157%。这次竞拍，3家公司举牌叫价200多次，创下江门土地拍卖史上举牌次数的纪录。该地块建设用地面积30047.1平方米，约合45亩，每亩出让价格突破1018万元，刷新了江门商住用地的每亩价格纪录；按容积率4.1计算，该地块折合楼面地价为3717元/平方米，一举超越2010年位于市区堤东德兴里纸箱厂地段创造的3230元/平方米商住用地出让单价“地王”纪录，荣膺江门商住用地的新科单价“地王”。
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