[摘要] 成交量低、看房者少和中介回家过年成为新春楼市萧条的三大主题。业内人士多认为，现在购房者观望情绪较浓，这种低迷行情或将持续至元宵前。而在这种情况下，面对龙年新春楼市的“春寒料峭”，众房企或捂盘避春寒、或延迟开盘，以寄希望于后市的转变，那延迟开盘真的能够拯救开发商么？本期今日话题与您共同关注。
江门市区1月存量房网签244套 成交均价2874元 新闻详情<<<
搜房网数据监控，江门1月份存量房合计网签244套，相比12月的325套下跌24.92%。价格方面，1月存量房网签均价为2874元，相比12月的3232元下跌11.07%。
据江门房产管理局官方网站公布的数据显示：2012年1月（截至1月31日晚24:00）江门中心城区存量房网上签约244套，签约面积为41608.39平方米，销售金额为119593426.00元，均价为2874元。住宅方面，网上签约共130套，签约面积为12818.39平方米，销售金额为45459586.00元，均价为3546元。
春节过后江门市区网签仅129套 成交量依然疲软 新闻详情<<<
根据江门房产管理局官方网站公布的数据：2012年2月1日至2月5日（截至2月5日晚24:00）江门中心城区商品房网上签约129套，签约面积为9901.42平方米，销售金额为58487873.00元，均价为5907元。而住宅方面，江门中心市区住宅网签共74套，签约面积为8440.36平方米，销售金额为49839187.00元，均价为5904元。
由于上周正处于春节期间，网签成交量几乎为零，从大年三十到正月初五，即1月22日至28日，江门市区一手楼市住宅网签成交数据连续7天为零，仅1月29日，市区商品房也仅成交2套；住宅成交宗数为1，面积102.9㎡，成交金额68.7752万元，成交均价为6683元/平米。
春节假期过后，江门楼市成交开始恢复，各个楼盘开展的春节促销活动渐显成效，各大楼盘除了将销售大厅布置一新外，绝大多数开发商都制定优惠方案，为购房者准备新年“”，带动成交量上升。但是就网签数据看来成交状态依然显得疲软。
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