[摘要] 成交量低、看房者少和中介回家过年成为新春楼市萧条的三大主题。业内人士多认为，现在购房者观望情绪较浓，这种低迷行情或将持续至元宵前。而在这种情况下，面对龙年新春楼市的“春寒料峭”，众房企或捂盘避春寒、或延迟开盘，以寄希望于后市的转变，那延迟开盘真的能够拯救开发商么？本期今日话题与您共同关注。
大房企推盘意愿更强 中小开发商放缓入市步伐 新闻详情>>>
部分大型房企抢跑的意愿似乎更为强烈。
万科集团多次公开称，虽然市场调整不可避免会影响到企业的销售，但公司会更加坚决贯彻“快速销售”的原则。
金地集团华东公司市场部总经理宋家泰也称，今年在上海只有一个全新盘推出，本来这个项目的工期完成应该是下半年，也是为了尽快入市，加紧工期，希望能在四五月份进入市场。宋家泰认为，现在的行情下，推盘越早，就能越早回笼资金，对于企业的稳定有利。
复地集团董事长张华对此似乎深有感触，“去年前11个月，复地的销售形势还很严峻。最后一个月我们及时调整价格，迎来销售的"冲刺"。”
延迟开盘能否拯救开发商 新闻详情>>>
楼市调控的主动权掌握在政府手中，而且是掌握在中央政府的手中，只要相关部门和领导不松口，楼市调控基本上就不能松动。从目前的迹象来看，楼市调控并没有松动的趋势，这对开发商是个很不利的情况。政府花费了巨大的代价进行楼市调控，自然不想重蹈2007年覆辙，如果在楼市调控未真正达到目标的时候就贸然中止，很可能会让楼市房价迎来强势的反弹，到时候再想要调控的话，至少得付出数倍的代价，而且还不一定能够成功。最近温总理又重提要促使房价合理回归，这是一个信号，就是房价调控的目标并没有成功实现，还需要开发商作出一定的让步，楼市自身也应该作出一些调整。开发商选择延迟开盘，是采取的“拖”字诀，这一招估计不会太管用。
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