[摘要] 成交量低、看房者少和中介回家过年成为新春楼市萧条的三大主题。业内人士多认为，现在购房者观望情绪较浓，这种低迷行情或将持续至元宵前。而在这种情况下，面对龙年新春楼市的“春寒料峭”，众房企或捂盘避春寒、或延迟开盘，以寄希望于后市的转变，那延迟开盘真的能够拯救开发商么？本期今日话题与您共同关注。
编者语：今年的春节，珠三角各地冷雨连绵，而新春楼市也是一片寒冬迹象。成交量低、看房者少和中介回家过年成为新春楼市萧条的三大主题。业内人士多认为，现在购房者观望情绪较浓，这种低迷行情或将持续至元宵前。而在这种情况下，面对龙年新春楼市的“春寒料峭”，众房企或捂盘避春寒、或延迟开盘，以寄希望于后市的转变，那延迟开盘真的能够拯救开发商么？本期今日话题与您共同关注。
延迟开盘风潮渐起 北上广深四地房企储盘避寒 新闻详情>>>
近期的一份调查报告内容显示，目前开发商倾向于延迟开盘，以应对限购令带来的不利市场局面。《每日经济新闻》驻北京、上海、广州、深圳等地记者调查发现，四地均有大批楼盘延迟开盘日期。
此前，也有机构预测，今年的房价下调幅度可能达15%~20%。国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，再提巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。
另一方面，据不完全统计，今年房地产全行业有万亿元债务到期，融资成本也在水涨船高。有业内分析人士指出，那些去年延迟开盘的开发商，如果要想项目的利润率和去年下半年持平，那么需要等市场回暖后一到两年。是牺牲利润，低价开盘销售；还是冒险继续等待房价的再一次上涨，各地开发商面临抉择。
开发商不看好节后市场 多个项目开盘时间没谱 新闻详情>>>
新年伊始，北京房地产市场尚无回暖迹象。业内普遍认为，在这样的情况下，开发商是否在春节长假之后抢先开盘、开盘定价多少，都让开发商“备感头疼”。
开盘时间和定价成未知数
可以看出开发商的纠结心态明显地反映在开盘数量及定价上。据亚豪机构统计数据显示，2月份北京有23个项目计划开盘，较为确定开盘时间的项目却只有8个。而据北京中原地产市场研究部统计，预期在2月份开盘的项目仅有15个。此外，还有代理行提供数据显示2月份计划开盘的项目仅有9个。可以看出，各机构的统计数据的差异很大。
在价格上面，不确定的表现也同样明显。据亚豪机构统计数据显示，在2月份北京计划开盘的23个项目中，仅有10个项目给出了初步价格来试探购房者的反应，另外13个项目尚未公布定价。而中原地产统计的15个预计开盘项目中，除3个项目延续老项目定价外，其他项目也没有确定开盘价。
推荐新闻：
2012年买房建议 入冬房价诱惑多出手必须谨慎
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
