[摘要] 广东将解禁农村集体土地交易，记者为此走访了珠海农村和本地的开发商，前者乐观，后者谨慎。所有接受记者采访的珠海西区村官均表达了政策放开后，要寻找开发商利用集体土地共同开发房地产的意愿。房地产开发商则持观望态度。
南环村书记吴润赞：希望以往交易的土地也能办证
在过去很多年里，白蕉镇南环村有不少外地人购买了村里的土地，属于不合法的交易，因此买卖双方只能靠口头或协议约定买卖事宜，并通过村委会公证，但无法办理土地证，因此购买者的权益也没有保障。村支部书记吴润赞说，如果未来宅基地流转的问题能够有效解决，希望过往交易的土地也能办下土地证，这样一视同仁才是的。
吴润赞也稍微有些担心，即过多的外地人购买本村土地，并居住下来，是否会给村里的治安造成一定的压力，毕竟村规民约主要对本村村民有效，对于外地人的束缚要小一些。另外，外地人由于不能取得本村户口，如果居住得久了，会不会针对一些福利等有不满；以及土地流转频繁之下，本村困难人员买不到地等。
社科院专家党国英：到期后地块的归属需细则规定
中国社科院农村发展研究所宏观室主任党国英在接受南都记者采访时，对广东的新政策给予了较高评价。他认为，转户农民可以出让宅基地，按现行法律来看，转给本村的亲戚，或者没有宅基地的其他村民，那这种行为就与法律没有任何冲突。不过，如果土地是流转给本村以外的人员，那就与现行法律有所冲突了。
党国英说，广东能出台这样的政策，肯定是跟国家有关部门沟通过的，而且相信也是得到了支持的。
不过，至于宅基地转让使用权的年限，党国英认为，在没有出台具体细则之前他不好评论和判断，因为到期后宅基地是交给村集体，还是交给最初转让的那个人，都得有细则规定才行。
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