[摘要] 今年1月至2月初，受国家楼市调控政策的影响，国内不少一、二线城市的楼市销售遭遇“冰封”，成交量一片惨淡，但恩平楼市因为近期大批华侨回乡购房，仍然保持不俗的销售业绩。
市场现状:销售业绩不俗
据恩平市住建局统计，今年1月份，恩平市商品住宅成交141套，与2011年1月份成交160套相比，成交量减少了19套，但与2011年12月成交78套相比，成交量增加了63套，环比增加81%。“从今年1月份与去年12月份的环比数据，可以从侧面反映出华侨回乡过年，的确对恩平楼市的销售拉动很大，也因为这样，恩平楼市1月份并没有像其它大中城市的楼市那样遭受‘寒流’，而是仍然保持不俗的销售业绩。”住建局一位工作人员说。
该人士还告诉记者，虽然今年1月份住宅成交的套数与2011年1月份同比减少了19套，但住宅的成交面积却比2011年1月份约2.14万平方米高了0.15万平方米，达到2.29万平方米。“从办理房产证的情况来看，今年1月份别墅及大面积商品房的成交比例比去年同期略有上升。因此今年1月份虽然住宅的成交套数比去年减少了，但销售面积却比去年1月份大。”
该人士认为，虽然国家的楼市调控政策力度较大，但对恩平楼市的影响比较小，因为目前恩平楼市的购房者大多都是自住型和改善型买家，海外华侨回乡购房，绝大多数也都是以自住为主，投资性、投机性炒楼的购房者所占比例并不高，而且不少华侨回乡置业，都是一次性付款购房，因此去年恩平楼市销售依然保持平稳增长。“当然，华侨回乡购房，会在一定程度上拉高恩平商品房的平均售价，但恩平楼市的整体情况还是比较健康的。”
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