[摘要] 2014年房企业绩“收官大战”将至，由于今年楼市低迷，局限在国内同样的竞争大环境下，多数房企或无法完成今年的销售目标。然而，今年房企行业排名的竞争已不单是一场局限在国内的“拼杀”。正如去年，碧桂园在马来西亚的碧桂园金海湾项目合同销售金额近70亿元，成为行业黑马。
专家观点
海外开发重点多为住宅和综合体
太平戴维斯中国区市场研究部主管简可
中国开发商倾向于以自己最熟悉的方式开发海外市场，即根据中国及亚太区买家的偏好重点开发市中心的高层项目。海外市场的本土买家对这类项目比较感兴趣。目前大多数开发商将开发重点放在住宅项目或住宅比重较大的综合体项目上。开发商对此类项目比较熟悉，同时也寄望于自己在中国的庞大销售网络，在项目完工后将住宅单元出售给亚太区或中国的买家。
酒店市场也吸引了部分开发商，尤其是大连万达，同样是以迅速增加的高端消费人群为目标。对商业化程度更高的项目来说，因为国外的投资、定位、租赁及管理均比较复杂，许多开发商更愿意与本土开发商合作，以期对本土市场有充分了解。
美国和英国是的投资地
莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨
从目前的投资趋势来看，伦敦、纽约、巴黎和悉尼都是比较热门的城市。而美国和英国向来是的两个投资地。从城市角度来看，伦敦和纽约始终是国际买家最为感兴趣的城市，这一状况在今年和未来几年都不会改变。这两个城市作为全球金融服务中心对富豪们充满吸引力。从历史发展、地理位置和长期积累的财富来看，伦敦和纽约都是最为安全的资产避险地。
此外，亚洲的几个城市也是颇有投资价值，就未来发展而言，某些亚洲市场的潜在降温措施在2014年将变得宽松，加上积累的财富不断增加，以及超高资产净值人士希望增加房地产投资，2014年的跨国交易量很有可能继续增加。2014年需求增长最快的市场将包括中国、巴西、土耳其和尼日利亚，这些国家买家主要目标市场是美国、英国、澳大利亚等发达国家。
与国际企业合作可降低风险
高纬环球资本市场部中国区董事 李健
从全球范围内来看，绿地投资和并购是中国投资方欢迎两种投资模式。中国开发商往往与国际企业和机构建立合作关系以降低投资风险并获得更广泛融资渠道。
中国投资者在全球化的进程中面临一系列挑战。这些挑战主要表现为政府对资本流动的控制、人才短缺、企业组织和管理文化的差异、陌生的海外法律和监管环境，比如有时让人望而却步的税收法律。不过，随着中国的富有群体和资本雄厚的公司寻求更进一步的多元化、更广泛的全球业务以及对海外投资成熟度的进一步提升，中国的海外投资将保持增长趋势。
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