[摘要] 4月1日是广州公布国五条落地细则的次日，也恰逢国五条细则出台一个月。记者在广州市房地产交易登记中心了解到，广州二手房过户登记量4月1日出现大幅下降。而在4月1日广州市房管局召开的2013年首次土地推介会上，不少开发商对新推出的市中心宅地表现出了浓厚兴趣。
4月1日是广州公布国五条落地细则的次日，也恰逢国五条细则出台一个月。记者在广州市房地产交易登记中心了解到，广州二手房过户登记量4月1日出现大幅下降。而在4月1日广州市房管局召开的2013年首次土地推介会上，不少开发商对新推出的市中心宅地表现出了浓厚兴趣。
二手房过户量陡降超三成
“往常我们一天发50个号左右，而国五条出台后每天能发出160个到170个号。4月1日只发出了101个号。”市交登中心副主任刘娟告诉记者，从国五条出台后，市交登中心的二手房过户量就一直处于高位，相当于平日的三倍左右，而3月31日晚广州公布国五条落地细则后，4月1日的交易量就相对此前出现大幅下降了。
个税的界定时间有待确定
有业内人士表示，经过一个月的消化，许多二手房交易已经提前完成，必然导致二手房交易量出现下降。另外，广州发布的国五条实施细则中，并未就二手房交易个税作出明确规定，仅表示“目前，市地税局牵头、市国土房管局配合，正在对具体操作细则进行研究，待明确后将及时向社会公布。”这也是许多二手房买卖双方不急着过户的原因之一。
记者从广州市房地产交易登记中心窗口了解到，已下发到窗口的通知表明，目前广州市限购限价新政实施界点，不管是一手房还是二手房都是按网签时间为准，不过房产个税的界定时间，还要待下一步细则进行确定。
开发商拿地意愿依然高涨
在4月1日广州市房管局召开的广州市今年首次土地推介会上，一口气推出了市中心十幅靓地，而与会的数百位开发商人士对这些土地也非常感兴趣，不少开发商自报家门踊跃提问，颇有高调暗示对相应地块心有所属的意味。
有开发商向记者表示，国五条对于楼市刚需依然持保护态度，而二手房个税把不少买家赶到了一手市场，对于未来的预期比较乐观，加上此次推出的地块位置十分优越，因此相信会有很多房企争抢。
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