[摘要] 业内专家称，限购政策从全国范围看，已经不是影响楼市的关键，信贷是否会放松，将成为未来一年楼市走势的最关键因素。
遮遮掩掩变大张旗鼓
随着松绑限购的城市越来越多，各地方政府在出台救市政策时，也不像开始那样遮遮掩掩，且力度也是越来越大，部分城市甚至宣布直接给予购房者财政补贴。
据记者了解，6月份呼和浩特曾公布文件放松限购，但在各方压力下，这一文件在发布当天就被紧急撤回。呼和浩特市住房保障和房屋管理局则表示，文件有两个字打印错误，需要重新发布。
实际上，对于呼和浩特撤回救市文件的原因，各方都是心知肚明，不少城市为了避免救市政策“见光死”，干脆口头通知，压根就不下发文件。
不过，随着楼市持续下行，且各地面临着保持经济增速的压力，这种遮遮掩掩的救市行动马上便被大张旗鼓的救市文件所取代。
7月31日，成都市财政局网站发布《稳增长促民生—财政鼓励首套房贷款》的公告。该公告称，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。
随后的8月5日，包头市人民政府网站发布《包头2014房交会优惠政策》，该优惠政策规定，在9月6日-9月10日举办的“包头2014房交会”期间，购买新建商品住房，市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。另外，购买首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴，购买二套以上(含二套)新建商品住房，给予所纳契税50%的补贴，购买非住宅，给予所纳契税50%的补贴。
不过，对于上述城市过于张扬的救市政策，不少专家均持否定态度，认为这一政策无异于“饮鸩止渴”，且政府也不应该拿纳税人的钱去托市。而在各方压力下，成都市的财政补贴公告也被相关部门迅速撤回。
对此，有开发商相关负责人就表示，“楼市这么差，地都卖不动了，实际上政府比我们还着急”。
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