[摘要] 下半年的楼市已经拉开序幕，在广州楼市政策调控政策依然没有放松的情况下，下半年的无硝烟战或许愈加激烈。各个房企下半年的供应量有多大？将采取何种战略推货枪客？信息时报家周刊将分两期为读者揭秘各个地产巨头下半年的行动。
根据中指研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到53家，其中万科已达千亿，绿地、恒大、保利、碧桂园、中海和万达等企业则超过了500亿，而恒大和碧桂园则保持了超过50%的同比增速，呈现出超常的成长活力。下半年的楼市已经拉开序幕，在广州楼市政策调控政策依然没有放松的情况下，下半年的无硝烟战或许愈加激烈。各个房企下半年的供应量有多大？将采取何种战略推货枪客？信息时报家周刊将分两期为读者揭秘各个地产巨头下半年的行动。
雅居乐
整合资源，继续深耕豪宅市场
自2014年3月起，雅居乐旗下两大资源型豪宅提前发力，剑桥郡、富春山居分别为改善型买家提供了高端滨江豪宅与山居豪宅的两大全新产品，并在2014年上半年联袂揽金28亿引领广州豪宅市场。
下半年，在稳步推货的节奏中，雅居乐地产将继续深耕广州豪宅市场。剑桥郡社区商铺、高层洋房新品预计将于8~9月亮相；富春山居历久锤炼、蝶变绽放，经典“蓝山”组团询众加推。作为从化“三冠王”的雅居乐小院流溪，上半年主推纯复式大宅及阳光别墅产品，热销近500套的成绩实在让人眼前一亮。2014下半年，小院流溪将稳步推出全新一期河岸阳光别墅，解渴从化流溪河畔别墅市场。
雅居乐地产22年的厚积薄发成就了今天在中国楼市的影响力。从“大盘专家”、“别墅世家”，到“资源整合定制专家”，雅居乐地产始终致力于住宅以及高端住宅产品的潜心研发与探索变革。
总结与展望：2014上半年，浓重的观望氛围让整个房地产行业陷入了“成交黯淡”阶段性困局，雅居乐地产厚积薄发，以突出的销售业绩为市场注入了一剂强心剂。集团上半年累积销售金额为216.7亿元，同比上升34.2%，可以用“跑赢大市”四字来形容，足以证明品牌开发商的过人实力。在雅居乐剑桥郡、雅居乐锦城等多个区域指标大盘的带动下，整个华南区域（含广州、中山、佛山、粤东等片区）上半年吸金超110亿元，其中广州区域超50亿元。
保利地产广东区域
布局一线，聚焦刚需与首改
在广东地区，楼市盘宝座常常被保利地产的诸多刚需楼盘所包揽，包括保利大都汇、保利西海岸、保利东江首府等均屡屡宣告供不应求，并出现通宵排队抢购的现象。集团始终坚持布局于一线城市，聚焦刚需与首改，在调整期中获得逆势上升。继续做好的产品定位，这样才能保持了从未间断的消化速度及去化率。
下半年，保利集团旗下的西海岸、东江续销，前者主要消化两房和小三房，后者以小户型为主要卖点。此外，位于长隆商圈的商业大都汇继续成为广州市场主力，下半年有公寓、写字楼以及商埔等业态。此外，新项目罗冲围定位为刚需，主要是小三房为主。黄埔阀门厂项目预计年底推出，该楼盘的特点就是学位房，对应86中学。云埔项目依然是刚性需求为主要卖点。
总结与展望：对上半年销售业绩满意，下半年广州楼市平稳，有信心完成全年任务。
富力地产
多个大盘有持续的货量供应
多个市区及近郊大盘在下半年都有持续的货量供应，包括富力东山新天地、富力金港城、富力泉天下、南沙富力唐宁等。值得一提的是，富力东山新天地将在7月全新推出二期组团，主力户型为120~135平方米舒适三房及170~181平方米奢华四房，备受市场高度关注。开盘以来一直热销的中心城区项目富力天禧花园及富力天域中心，下半年进入尾货阶段。另悉，富力地产下半年将推出三个全新项目，包括豪宅定位的新港东项目、南沙一线海景综合体富力天海湾以及富力在佛山的项目——佛山富力广场。
总结与展望：上半年广州公司销售额超过92亿元，对于全年145亿的任务有信心完成。富力地产下半年供应量也不在少数，受市场总体环境的影响，虽然出货有一定压力，但还没有明显的降价现象。对下半年市场比较乐观，广州买房需求量仍然很大，买家只是受到大环境的影响暂时观望。
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