[摘要] 房天下讯2014上半年江门楼市少了2013年的“猖狂”，却多了份“稳重”，不管是开发商推货节奏抑或市民买房，都步步为营，稳打稳扎。
房天下讯 2014上半年江门楼市少了2013年的“猖狂”，却多了份“稳重”，不管是开发商推货节奏抑或市民买房，都步步为营，稳打稳扎。
在经历了上半年的调整期，众多房企都把焦点放在下半年。房天下编辑采访了多位业内人士，他们表示，下半年江门的楼市竞争将更加激烈，同质化产品之间的度量，推货节奏的加快，金九银十、年终销售业绩等的影响，下半年将更有盼头。
“4”字掀抢购风潮 房企频频出击为下半年冲刺
上周末，江门楼市两盘推货入市，君汇熙庭推出4500元/㎡起的洋房之外，更在开盘当日推出了三重钜惠。短短一，火爆抢购场面再现。另一片区，位于北环路的帕佳图世家5、6幢景观洋房开售，总价“4”字头即可入住北新区，也引起了购房者的关注。楼盘间的价格营销战越发激烈。
整理2014年上半年开盘楼盘数量，可以看出，上半年，楼盘推货节奏相比起2013年明显减缓了速度。下半年开局，不少楼盘都开始有所动作。各种各样营销活动络绎不绝，最为明显的是乘着巴西世界杯的热潮，推出一系列的主题活动，为接下来的“推货季”聚集人气。但是在目前如此敏感的时期，小编觉得，真的没有什么活动能比真真正正的优惠降价更来得吸引。价格仍然最能撬动潜在购买力的有力武器。
推货节奏加快 楼盘质量一再提高
据住建局数据显示，7月周，已有274套洋房取得预售证，住宅预售面积达到31790.12平方米，取得预售面积以及套数接近6月份周取得预售面积以及套数的2倍。从下表可见，上半年每个月周取得预售住宅量比较少，2月、4月以及5月份甚至为零，尽管在6月份周有143套商品房取得预售证，但总体货量仍然不高。接下来的7月份，仅周的所取得的预售套数便已接近300套。由此推断，楼盘推货节奏在下半年将比上半年有所加快。
（2014年1-6月周取得预售证住宅面积及其套数）
不仅推货节奏加快，从各大楼盘了解到，2014年推出市场的楼盘素质普遍要比上半年的素质要更胜一筹。滨港御城7月份即将推出的全新楼王组团，99-134㎡不等，房天下会员独享5千抵6万优惠；华茵桂语预计7、8月推出楼王金桂臻苑2、3幢；天鹅湾下半年也将推出位置较佳的全新组团......可以说为了2014年下半年的业绩，各大楼盘都拿出了自己的杀手锏，楼王与楼王之间的较量，一触即发。
面对下半年的楼市拼杀，各大楼市专家都纷纷为下半年的江门楼市支招，怡福地产策划总监陈美华表示，下半年楼盘可以用“价廉物美”来形容，在楼盘同质化竞争越发激烈的前提下，让利的程度非常大，购房者这时候选择出手是非常明智的。
锦富汇景湾总经理王安泉也曾表示在全年货存量过多的情况下，楼盘之间的竞争依然非常激烈。在竞争激烈的情况之下，有可能会出现打“价格牌”，提高优惠幅度的情况。所以下半年，也是买房一个比较好的时机，只要价位合适就可以出手。
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