[摘要] 3月9日,全国政协委员、富力地产总裁张力在小组讨论中表示,房地产是区域性很强的行业,每个地区的情况不一样,政府不能统一划线。此外,全国人大代表、建业地产董事长胡葆森表示,发改委应下放审批权。
“住建部能不能在这个口子上放掉一些审批事项?哪些审批事项是没用的,能不能调查一下,放掉一点?”3月5日,在政协经济界别37组讨论会现场,政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印向住建部发问,在现场的住建部副部长仇保兴未对这个问题做出回应。3月9日,政协委员、富力地产总裁张力在小组讨论中表示,房地产是区域性很强的行业,每个地区的情况不一样,政府不能统一划线。此外,人大代表、建业地产董事长胡葆森表示,发改委应下放审批权。
在两会期间,来自房地产行业的多名代表、委员就行政调控手段提出质疑,建议行政之手在该放之处就放,当务之急是划定政策与市场的边界。目前房地产的市场边界正在逐渐变得清晰。不论是共有产权住房的提出,还是房地产税立法的推进,均有助于厘清市场边界,但效果如何仍需进一步观察。
建议简化行政审批
在3月5日的讨论会上,许家印表示,房地产行业有很多不必要的行政审批项目。以恒大地产去年投资的项目为例,从买地到交楼,再到办房产证,一路下来,有的城市要盖十几个章,有的城市要盖110个章。“这得浪费多少人力、物力?完全可以节省下来”。
“审批过程中还有收费。乱收费的太多。据我们公司去年的统计,各种审批费用占房价成本的11%。的地方收37项费用,的地方收157项费用。”对于乱收费的情况,他以两个城市收取的“城市规划费”为例,一个城市收50元,另一个城市收500元。
3月9日,张力也在政协小组讨论中表示,房地产是区域性很强的行业,每个地区的情况不一样,政府不能统一划线。例如,国家规定90平方米套型必须占住宅开发建设总面积70%以上,这在重庆是可以的,但在广州就不行了。“开发商自己知道什么样的房子受欢迎,自己开发就好了。”
对于如何使房价下降,张力提出的方案一是加大土地供应量,二是让土地自由进入市场。当时在同一会场的发改委副主任杜鹰提问说:“土地都用去盖房了,我们吃什么?”张力回答说,粮食可以从国外购买。张力的观点引发了现场的热议。
3月10日,在政协经济界别37组关于房地产规划的讨论中,政协委员、中发集团董事局主席、合众人寿董事长、永泰地产董事长戴皓表示,很多东西都用行政执法来代替法律,乱就乱在这儿了。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。