[摘要] 房价在当下是个绕不开的话题,在刚刚过去的这个春节假期,返乡的几路记者各自探访家乡楼市状况发现,在北上广深房价狂涨同时,地产热也传染到二、三线、四线城市,房产商=“房产伤”,“痛并得意着”,似乎是不少城市的写照。
西 甘肃兰州:万元单价不稀罕 动辄日光
●2013年新建住宅均价:7844元 ●城镇非私营单位职工月均工资:3311元
单价,房价收入比……在西部省会城市中,兰州楼市向来以其高价令外界侧目,而2013年以来,其一路领先的涨势甚至让业内人士表示有些出乎意料。
单价7天涨了500元
“兰州的楼价疯了。”一位去年刚在兰州买房的人士向记者感叹,2014年家里过年的主基调已经变成了“省钱”。在近两年时间的看房过程中,他最深的体会是,看中的二手房如果稍作犹豫,就马上被别人抢走了,而新开售的楼盘也屡次出现开盘首日即售罄现象。他的亲身经历是,一样的房子在7天后每平方米已经涨了500多元。
而中指研究院发布的数据显示,2013年12月,兰州新建住宅价格环比涨幅为0.67%,样本均价达到7844元/平方米,再创新高。2013年年初,在兰州市城关区,售价超过1万元的楼盘数量不多,但目前,在主城区房价过万元楼盘数量已有数十家。
据兰州房地产业界人士观察,排队认购之前只是一、二线城市楼市火爆时才会发生的事,但是2013年以来,在一些大地产公司进入兰州以后,开盘即售罄现象频现兰州楼市。
近六成受访者继续看涨
与西安、西宁、银川等西部省会城市相比,兰州的房价收入比领先。《35个大中城市房价收入比排行榜》显示,西北五省会城市中,兰州、乌鲁木齐房价收入比均为7.7,但兰州同比增幅高于乌鲁木齐,而西安的房价收入比仅为6.8。甘肃统计局数据显示,2012年上半年,兰州城镇非私营单位在岗职工月均工资为3311元。
业内人士看来,兰州的地形是两山夹一河,导致土地奇缺是房价上涨的又一推手。据其观察,在过去10年里,兰州土地供应量低于西安、西宁和银川等其他西部省会城市,而人口则远超西宁和银川。数据显示,近年来兰州市每年提供的商品房为100万-150万平方米,而需求量在200万-250万平方米。
对于楼价走势,日前发布的2014年度《甘肃蓝皮书》调查结果显示,民众普遍感受甘肃省房价过高,57.87%的被访者认为要“继续上涨”,仅有3.42%认为会“下降”。
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