[摘要] “一手住宅成交723套，成交网签均价为6340元/平方米。”市住建局日前发布的6月江门中心城区（蓬江、江海）楼市数据表明，2013年第二季度的一手住宅成交量持续下滑。
供应量增加 利于供求平衡
数据显示，中心城区共有6个项目获得预售许可证，包括帕佳图·观园、汇景湾、东风雅苑、艮辉花园、江门万达广场、星汇名庭，其中帕佳图·观园、东风雅苑为全新项目。这6个项目共获批预售面积面积共10.38万平方米，环比增长41.8%，同比增长22.4%；其中住宅面积8.83万平方米，共752套；套数环比增长50.1%，同比减少1.3%。
分析人士认为，6月楼市新增供应量恢复至相对平稳和正常状态，与去年月均成交量相当。去年月均成交量为724套。从市场表现来看，大部分项目在蓄客量未达预期之前，并不急于将产品推出市场。新批预售项目在区域和单价段上分布较为均匀，有利于房价调整。大户型（144平方米以上）的套数比例增加，占新增供应套数的27%，可进一步试探市场的接受程度。近几月大户型成交量持续上升，像东湖花园、珠江帝景湾、嘉悦名都等大户型成交量持续放大。
据统计，江门中心城区1-6月商品房累计批准预售面积54.20万平方米，同比增长17.2%；累计批准住宅预售4275套，同比增长26.3%。截至6月底市场待售住宅约6600套，环比增长6.6%，同比持平。
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