[摘要] 香港特区政府出“狠招”为香港楼市“降温”。如今香港的印花税新政实施已两月有余，香港二手楼成交量全面“急冻”。记者在采访发现，新政的出台不不仅让香港楼市风向标急转直下，也给予内地投资客一记沉重的“打击”。此外，香港楼市新政也再次带动港人北上深圳购房，给深圳楼市带来一个“小春天”。
曹远征：预计2013年房地产保持“量升价稳”
2012年12月26日，中国银行首席经济学家曹远征做客“第四届深圳学术年会之高端学术论坛”，主讲“2013中国经济发展分析与展望”。
楼市方面，他认为调控方向不变，预计2013年房地产市场整体将保持“量升价稳”格局，房地产投资将温和复苏，预计投资增速在20%左右，高于2012年。
“目前中国房地产正在分化中，一线城市的好地段小户型、变现程度会比较好，投资房地产可"只买贵的不买好的"，但是千万不要把自住和投资混为一谈。”曹远征特别提醒。
新年首周新房销量同比增近五成
从2012年12月31日至2013年1月6日，深圳一手住宅销售849套，虽然环比下降4.93%，却比2012年同期大涨了46.63%，深圳中原地产研究人士认为，新年开局，深圳楼市不冷。
根据深圳中原地产的监测上周一手住宅成交套数为849套，环比下降了4.93%，成交面积为7.66万。成交价格方面，上周全市的成交均价为20702.53/，环比上涨了6.09%。据监测，1月4日~6日二手住宅成交771套，成交面积为6.33万。成交价格方面，上周的成交均价为23628.56元/，上周三天的均价比上上周整周的均价略微下滑了1.31%，价格基本仍以稳为主。
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