[摘要] 在严厉调控的大环境下，万科总裁郁亮提出的“过冬论”，得到了各类房企不约而同的响应。经过2月新一轮降价促销后，房企去化率均出现一定提升，而房地产市场底价则进一步明朗。
而最近被“降价令”所困扰的招商地产更是推出空前的促销活动。招商地产2月18日启动的“招商局成立140周年，招商地产感恩回馈。”活动共涉及14个城市的22个在售项目。
根据当地媒体报道，重庆招商江湾城将于2月25日推售，但套数不多，仅几十套，面积在130多平方米，7000元/平方米起价。而在今年1月初时，推售的价格还是9200多元/平方米。若以此计算，该项目价格降幅超过20%。
此外，招商地产从2月25日开始在厦门和漳州推出招商海德公园、招商卡达凯斯、招商假日365以及招商花园城“四盘联动”，四盘联动的价为5656元/平方米，部分房源特惠优惠幅度达8.5折；天津招商雍华府项目优惠幅度接近8折。
在业内人士看来，此次招商地产发起的价格让利，与公司管理层对房地产市场的研判和公司存货压力直接相关。去年招商地产销售金额突破200亿元，销售业绩创历史新高，但与此同时，公司库存量也达到历史位，接近400多亿元的货值。
东兴证券研究报告认为，由于招商地产未来的经营策略是加速资产的周转，这可能会牺牲掉一部分盈利，导致公司毛利率存在向下的压力。
目前，招商地产2月销售数据尚未公布，但观其的让利，去化率走向如何恐怕也不难预计。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
