（五）江门12月份预售证情况
一、江门12月共有1340套住宅取得预售证（来源：房天下）
据江门房产局数据显示，江门12月共有1340套住宅取得预售证，预售面积合计150093平方。
12月，蓬江、江海区批准预售项目8个，面积15.85万平方米。其中住宅项目7个。住宅面积15.01万平方米，共1340套，商铺项目1个，面积为0.8472万平方米。
从市场供应来看，12月中心城区批准预售项目8个，面积为19.11万平方米，其中纯商业项目1个，商业面积共0.847267万平方米；住宅项目7个，住宅面积为15.0093万平方（共计1340套），环比大幅上涨。
怡景湾是12月新批预售的焦点，是12月开盘的纯新盘。预售套数达620套，占12月预售总套数近五成。
住宅价格方面，7个取得预售证的住宅项目中，均价在6000元/平方米以下的只有天鹅湾，星福尚岭新筑和五邑碧桂园，其中均价达8500元/平方米。
虽然12月是2011下半年以来江门取得预售许可套数的月份，但是由于“限购”政策的延续、预售楼盘价格偏高，加之1月1日起新的房贷利率执行使购房者的利息负担更重，造成市场观望情绪加重和购买量的下降.
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