[摘要] 众多龙头房企近日陆续发布2012年首月销售数据尽显“开局不妙”：16家标杆房企1月份销售业绩总额不足300亿元，不及去年同期663.6亿元销售金额的一半，整体业绩惨遭腰斩。与此同时，标杆房企看淡2012年，除了下调今年销售目标，还直接反映在土地市场上，1月购地金额同比大降近九成。
普遍下调销售目标
与此同时，巨大的库存量也加剧了开发商的压力。统计显示，截至2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，同比增加26万套，涨幅达55%。
在芜湖试水调整调控政策被拒后，业内普遍预计今年楼市调控的政策依然维持较大的力度。从众多上市地产公司纷纷调低或与上年持平的2012年全年销售目标不难看出其对今年楼市的悲观判断。
绿城中国公司发布的业绩快报显示，其2012年业绩目标可能将是400多亿元。绿城2011年的销售目标是550亿元，实际完成353亿元。
2月2日，中海地产主席孔庆平表示，中海今年将维持往年的目标，主要的销售指标、开工指标等都和往年持平。
在2011年12月销售情况暨高管交流电话会议纪要上，保利表示，2012年的销售目标还是争取要有增长，但难度挺大。
SOHO中国董事长潘石屹日前对外宣布，2012年SOHO中国年度销售目标为230亿元，但高盛与瑞银这两家国际投行则分别预测SOHO中国2012年销售额分别仅为117亿元与166亿元，同时瑞银还将SOHO中国股票评级由之前的“买入”下调至“中性”。
值得一提的是，标杆房企看淡2012年销售行情，除了下调今年销售目标，还直接反映在土地市场上。数据显示，1月份，购地金额环比和同比分别大幅下降59%和88%。目前，仅有保利、万科和招商3家房地产开发商共花费38亿元，补充4宗土地储备。保利和万科均选择开发难度较小的城中村改造项目，其中，保利在武汉拿下的城中村项目还准备引入合作方共同开发。 记者赵燕华 实习生刘闻妍
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