[摘要] 有业内人士认为，降价在年底还将继续加剧，各房企策略也将逐步转向御寒状态，部分资金吃紧的房企很可能会被“冻死”或并购。建议购房者在选择抄底时机的同时，还要关注开发企业的生存实力，以免造成购买后的隐患。
多数房企选择以价换量
多数房地产企业都已经率先在一线城市降价，眼下，此轮降价风也已经刮到二三线甚至四线城市。有消息称，重庆、杭州等地的楼盘眼下降幅已超过30%，其中包括中海、龙湖、和记黄埔、招商、保利等一线房企。例如，和记黄埔在重庆的项目珊瑚水岸由15800元人民币/平方米降到10800元人民币/平方米，降幅32%；中海地产在杭州的紫藤苑正全力促销最后一批房源：136平方米精装修的大户型房源均价从国庆前的每平方米1.7万元人民币调整到目前的1.2万元人民币，降幅接近30%。
实际上，天津真正出现明显降价的楼盘并不多，降幅在10个百分点以上的楼盘也主要集中在市内六区以外。有业内人士则表示，房企在持续调控下如果坚持不降价，那么库存难以消化的问题就无法解决。待明年新项目推出后，房企还要同时兼顾新项目销售和老项目去库存，营销难度无疑将进一步加大。
年底买房小心“被洗牌”房企
第四季度被看做是众多房企生死存亡的大决战。尽管楼市眼下打折战正在升级，但“过冬”几率显然不会太高。
昨天下午17：55，潘石屹和任志强在微博上的对话则显然对楼市“过冬”前景并不乐观。潘石屹向任志强问道，“您见多识广，现在开发商情况如何？”任志强说，“撑6个月没有问题。”老潘则进一步表示，“许多怕是过不了年了。”事实上，在楼市调控持续加深的同时，楼市大嘴们已经陆续淡出，其间断出现的言论则越来越显示出楼市寒意的加深。
进入第四季度以来，“金九银十”变成“铜九铁十”，引发新盘上市量的骤减，不少大牌房企预计上市的楼盘都相继延迟亮相，开盘项目价格也普遍低于预期。有业内人士认为，降价在年底还将继续加剧，各房企策略也将逐步转向御寒状态，部分资金吃紧的房企很可能会被“冻死”或并购。建议购房者在选择抄底时机的同时，还要关注开发企业的生存实力，以免造成购买后的隐患
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
