[摘要] 有业内人士认为，降价在年底还将继续加剧，各房企策略也将逐步转向御寒状态，部分资金吃紧的房企很可能会被“冻死”或并购。建议购房者在选择抄底时机的同时，还要关注开发企业的生存实力，以免造成购买后的隐患。
融创拓展高端战场
在普通住宅销售乏力的同时，一些高端项目却由于财富人群的置业升级需求及投资需求，取得了逆市走高的销售业绩。天津本土地产大佬孙宏斌则正是坚持高端精品战略而在楼市调控背景下杀出了一条血路，而他也表示将坚持这一战略作为“过冬”秘诀。
上市是孙宏斌带领融创避开寒流的有效措施。据透露，以往每年销售额都在20亿元左右的融创中国上市后，2011年的销售总额已经确定将突破70亿元，与楼市调控的整体下滑大势反向而行。除了在天津实施“双核”战略、同时开发十几个楼盘之外，深耕重庆和占领北京高端市场等发展战略也都给融创拓展了更大的销售市场。
据了解，融创在北京、天津、重庆、苏南城市群等消费潜力较大的城市先后开发了近20个高端精品项目。西山壹号院夺得北京三季度销售；苏州的融创81栋四期叠加别墅，8月入市后获得苏州当月别墅产品销售；融创君澜8月入市创下滨海新区今年以来的销售纪录……业内人士认为，楼市调控打压效果集中于高端市场，但由于这部分客户购买力很强，准确把握该市场层面的消费需求确是房企“过冬”的有效方式之一。
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