[摘要] 临近年关，楼市调控的成果盘点在即，从去年12月15日至今，几乎每天都能看到省市住建部门“高调”表态已经完成任务。作为去年唯一被量化的调控任务，即年初要求各地制定的“房价控制目标”，成为各方关注的焦点。
临近年关，楼市调控的成果盘点在即，从去年12月15日至今，几乎每天都能看到省市住建部门“高调”表态已经完成任务。作为去年被量化的调控任务，即年初要求各地制定的“房价控制目标”，成为各方关注的焦点。
且早在去年的12月23日，住建部部长姜伟新就为各城市的楼市“控涨”工作正名，表示657个城市都按要求公布了房价控制目标，目前绝大多数地方基本实现年初制定的房价控制目标。
尽管从中央到地方，政府主管部门都表示年初制定的“房价控涨目标”已经实现，但还是让不少媒体质疑这其中的真实性。2011年末，媒体铺天盖地的报道中，大家看到的都是楼市成交量的下跌，房价却依旧坚挺，特别是去年上半年房价的飙升，一些城市的调控政策却在年末才开始。这一系列的问题，都让媒体怀疑，官方公布的调控数据中，会有几分的真实性！
广深放言：完成楼市调控目标毫无悬念
早在2011年12月12日，深圳市规划和国土资源委员会下属的深圳市房地产评估发展中心副主任王锋在接受新华社记者的采访中就并表示，1至11月深圳新建商品住房平均价格为每平方米19713元，同比下降1．92％，有望实现房价稳中有降。王锋认为，前11个月，深圳房价实现了稳中有降。照此推算，深圳完成今年的房价控制目标已无悬念。
“明年我们将继续坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。”在2011年12月25日举行的广州市党代会新闻发布会上，广州市国土房管局副局长黄文波给出了明年楼市调控基调。值得注意的是，广州也首次提出，明年支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。同时，黄文波还宣布广州今年实现了年初制定的房价控制目标，今年1-11月一手住宅均价同比微升2.6%。
佛山江门：通过调控“大考”完全可完成
2012年1月8日，据佛山市住建管理局公布的2011年全年楼市成交汇总数据显示，佛山楼市“成绩单”揭晓：经过9个多月的调控，该市住房均价从去年3月8756.13元/平方米的历史高位调控至全年8170.19元/平方米，较2010年7448.16元/㎡的成交均价相比上升了9.69%，顺利完成2011年新建住房价格涨幅“不高于本年度GDP增长速度”的控制目标。
同样，早在2011年12月底，江门市住房和城乡建设局局长马克烈就称：“目前，江门房价原来的预定目标已实现，市区的平均楼价已经回调到5000多元/㎡。今年我们的增幅控制在GDP的增幅以内，实际我们控制房价的增幅还会低一点，完全可以完成目标”。
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