[摘要] 截至4月27日，上海市税务机关认定应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。即使按照每套住房平均交纳5万元计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，远不及上海的一套房款。
购房者鲜考虑房产税
沪置房产市场部经理付琦告诉记者，一些投资者虽然在购房时问到房产税，但这并不是他们考虑的主要因素。
一些投资客认为房价在明后年依然会上涨，从房价中获得的完全可以抵消掉目前的税率。付琦告诉记者，所以很多投资客一旦确定要买房，都不太会在意房产税的问题了。
试点方案设计先天不足？
房产税在设计环节或许存在不足。“征收对象是新增第二套住房，如果信息显示不是第二套的(可以把名下的房产转到子女和亲戚名下)，自然不用缴纳。”卫明不动产智库营销负责人蔡为民指出，上海房产税的征收数量不多和试点方案确定的征收对象有关。
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