[摘要] 对于目前开发商和中介公司称京版“国八条”将在近日出台的消息，记者10日从权威渠道了解到，京版“国八条”将在本周六下午之后的时间公布。“专题会以后还将进行修改再上报，正常时间是在本周日或者下周一出台。”相关人士说。
节后市场或将继续走低？
春节的数字并不能说明一切，但显而易见的是，这次持谨慎态度的开发商和老百姓更多了，更多的地方在观望政策的效力。业内人士分析认为，“国八条”的政策目前仍然停留在中央层面，随着春节假期的结束，各个部委、地方政府落实“国八条”的细则将不断出台，这对市场预期无疑会形成明显的打压，短时间内，市场的成交量和成交金额都会出现明显回落，相应的房价也可能松动。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，当前楼市调控压力前所未有。本次加息选择在春节长假以后的个工作日前，对市场的影响更大，购房者的观望情绪将进一步明显。
我们看到，从去年开始的包括房产税试点、限购面扩大、信贷阀门收紧在内的调控重拳直击不合理住房需求，新一轮调控政策陆续到位，房地产市场形势日趋明朗。业内人士预计，下一步会有不少开发商加大小户型房源的开发力度，以吸引更多首次置业者，后市成交的户型结构可能发生一定转变。
鲁政委认为，房地产调控成为常态后，诸多精准的举措将为缓解市场供求矛盾争取时间和空间。
中原集团研究董事程澐表示，2011年房地产市场调控依然面临从紧的压力，预计全年市场将维持量价平稳的盘整。而在盘整的同时，整体市场格局却孕育着转型的趋向。
中国社科院工经所研究员曹建海预计，2011年、二季度后，部分房价偏高的一、二线城市，房价上涨到顶出现拐点、年底或将确立下跌趋势。
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