[摘要] 如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。在一段时间内,在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王,而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
南京地王 总价的地王
越是万众瞩目的地王,争议越多。
声名远扬的南京巨无霸地王G32、G33地块刚一横空出世,就被戴上了“内定”的帽子。资料显示,南京G32地块出让面积为313879.4平方米,挂牌起始价为121.41亿元;G33地块出让面积313879.4平方米,挂牌起始价为78.93亿元。出让文件同时规定,土地竞买者的注册资金不得低于40亿元,G32和G33两块土地的竞买保证金分别为25亿元和16亿元。
有业内人士指出, G32地块的起拍价达到121.41亿元,竞拍土地需要交纳保证金25亿元;G33地块的起拍价达到78.93亿元,需要交纳保证金16亿元。如此高的总价和保证金,无疑将许多开发商拒之门外,被认为是变相的“内定”,也确有道理。
最终,在2010年9月19日下午的拍卖现场,众多开发商、媒体及中介代理商前来围观。当场业界纷纷猜测,万科等开发商或将加入混战,现场搏杀环节可能极为惨烈。
结果令人大跌眼镜的是,只有一家名为“南京临江老城改造建设投资有限公司”的企业参与了两幅地块的竞拍。现场拍卖只按程序走了近10,的竞拍者便分别以121.41亿元、78.93亿元的底价拿下G32、G33,两地块合计200.34亿元。而这家公司正是央企中冶置业旗下的控股公司。
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