解密!江海区将是2016年新盘聚集地 下手与否?

房天下房天下  2015-11-06 06:01

[摘要] 从府西板块、外海板块以及礼乐镇等三个片区，还原江海真实面貌

房天下讯 北新发展日渐成熟，滨江新区也已经基本定型，而“潜力股”江海片区从2015年下半年开始至今就成为近期瞩目的“焦点”，不少业内人士预计，江海区将会成为2016年纯新盘的“主要根据地”。本期将从府西板块、外海板块以及礼乐镇等三个片区，还原江海发展真实面貌，提前预热楼市！

一、江海区府片区

神助手一：轻轨助力，使得不少楼盘驻扎。主要以西府轻轨一带为主，超5个楼盘聚集在该处，包括碧桂园集团、东华地产等开发商2009年之初就已经开始在该地进驻。

神助手二：胜利大桥。2015年新兴起的为胜利路一带地段，包括星海湾华庭、东汇城、凯旋堡等楼盘，该地段楼盘不少来自三旧改造项目。由于接近蓬江区地王商圈，人气较旺，成为不少市民关注的焦点。

未来趋势：胜利路一带将成为重点区域，并且东汇城、中环广场二期的建设，该地段的商业地产会逐渐兴起

周边配套：中环广场、轻轨江门站、市一中等

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江海碧桂园

价格：均价5900元/平方米

地址：江门江海区滘头仁美里103号（江海区政府旁）

动态：江海碧桂园星荟全新41号楼，折后均价5900元/㎡，现购房找房天下顾问，房天下补贴2000元/套。41号楼户型面积70/75㎡二房，81/85㎡三房,32层高，三梯八户。 江海碧桂园在售星荟40号楼70-75/81/85㎡湖景洋房，房天下补贴2000元，折后均价5900元/㎡。江海碧桂园在售还有少量凤凰酒店公寓，均价7400元/平，返租三年，面积分别为55/75/126平。

江海碧桂园位于江海区金瓯路以北（双向4车道，路况良好），北临五邑路，是中山通往新会的道路，西面紧靠江海区政府及市政公园，南面隔路与江门市重点中学——江门一中相望，广珠城际轻轨站距项目仅600米，2公里即可到达江海商业中心中环广场，距白水带风景区3公里；北往江门市中心约3公里，同时5公里可达江门市港澳客运码头；东面距中山古镇约8公里。随着广珠城际轻轨、江珠高速的建成，成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，快速融入“珠三角一生活圈”。

交通状况：公交：乘坐24路、 25路、 114路、 在江门一中站下车，下车继续向前，沿金瓯路走240米，左转走50米，到达江海碧桂园。广珠城际轻轨站距项目仅600米，2即可到达江海商业中心中环广场，距白水带风景区3公里，约3；北往江门市中心约3公里，6，同时10可达江门市港澳客运码头；东面距中山古镇约8公里，10。

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