[摘要] 2014年进入倒计时，当前中国楼市“止跌回温”，关于2015年中国房价走势预测的话题又多了起来。不同言论相互碰撞，看看大佬们对2015年中国楼市走势的分析，看看谁是真正的“预言帝”。
董藩：进入房市要看大势未来十年可放心购房。
北师大教授、知名地产评论员董藩：房价低潮时不一定是某个城市的低点；某个城市均价低时，不一定是自己想买的项目的低点。觉得可以入手时，自己看好的可能被别人买去了。想把便宜赚到、赚到大，可能性是很低的，重要的是看准大势。
不敢说以后这些区域（北京燕郊）100%不会房价出现回落。但如果站在长期，比如十年左右的时间段看，几乎可以放心地购买。
谢逸枫：2015年楼市上半年好转9月房价现上涨拐点。
著名经济学家、独立房地产专家谢逸枫：盘点2014年楼市：退烧年-行业高位振荡，市场逐步降温，调控去行政化。按楼市“新常态”说法：增幅减速换挡、市场结构分化、政策回归市场。
展望2015年楼市：寻底年-行业高位盘整，市场见底复苏，楼市无调控化，结构分化加深。
楼市：逐步升温，上半年好转，9月房价现上涨拐点，全年楼市企稳上升。
土市：一二三线主城地王频现，地价疯涨。
房企：千亿房企仍为7家，转型升级。
量价：稳中有涨。房价：房价同比上涨5%，70城同比上涨3%。成交量： 商品房交量上升7%。
调控：北上广深、三亚限购放开，不动产登记落实、土地制度、金融制度、财税制度不断完善，助推长效机制建立。
三大风险：高库存、高成本、高利率“三高”压顶、保障房与棚改及外海买房分化住房需求、人口结构拐点。
中国房地产研究会副会长顾云昌：此前的行政性调控政策误伤了一部分购房需求，而近期的一系列金融政策则有助于提振这些需求，帮助楼市软着陆。“首付几成、利率打几折，购房者能不能得到贷款保障，这些才是政府需要调整的，其余的应该交回给市场自行调节。”
在减少行政干预的同时，中国官方也在土地制度改革、金融改革、财税制度改革等深层次领 域同时发力。以土地制度改革为例，如能按中共十八届三中全会部署，农村集体经营性建设用地能与城市国有土地同等入市，那么或改变地方政府一家独大的状况，有效调节土地供应量，控制地价的上涨幅度，从而从根源上调整房地产市场。
这种淡化行政、从更深层次原因入手的楼市调控，可能会成为未来的“主旋律”。
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