[摘要] 随着近期滨江新区五大地挂牌出让，滨江新区又再一次成为江门市民的焦点，滨江新区由起初的“不毛之地”到如今的“黄金土地”，现滨江新区周围已经云集了多个楼盘，其中更加不乏全国知名大牌房企，然而2014年开始，滨江新区则开启了刚需之路，不少知名房企更是放价“5”字头，开启滨江新区的刚需之路。
房天下讯 随着近期滨江新区五大地挂牌出让，滨江新区又再一次成为江门市民的焦点，滨江新区由起初的“不毛之地”到如今的“黄金土地”，现滨江新区周围已经云集了多个楼盘，其中更加不乏知名大牌房企，然而2014年开始，滨江新区则开启了刚需之路，不少知名房企更是放价“5”字头。
“6”字头刚需走起
2014年房地产市场不温不火，江门不少刚需频频推出低价房，滨江新区的部分楼盘价格没有太大浮动，而6月份品牌房企保利大都会首次推出了“5”字头的价格，进一步刺激了滨江新区的楼盘，随后滨江新区多个楼盘开盘都以低价推出市面，开启滨江新区的刚需楼盘之路。从滨江新区的部分楼盘的价格来看，都普遍维持在“6”字头左右的价位，可以看出不少标杆豪宅楼盘也都打出了较低的价格。
上周江门豪宅标杆方直珑湖湾首度开盘，此前方直珑湖湾的多场活动，包括罗杰斯的中国演讲之旅都奠定了其楼盘的高端定位，然而11月22日的首次开盘竟打出了“6”字头起的价格，无不令江门楼市咂舌。如此价位对有意在滨江购房的刚需客户群来说，是个利好消息。据了解开盘两内，方直珑湖湾便热销八成；而驻扎江门多年的豪宅楼盘珠江御景山庄，一直以来都推出大面积楼盘为主，近期珠江御景山庄则一改此前风格，推出了90平洋房，“5”字头起的价格，再一次刷新了滨江新区的价格。滨江新区的豪宅都将注意力转向了刚需客户群，“8”字头的豪宅价格渐走远。
除豪宅外，作为滨江新区一直以来的销冠保利大都会都保持着一月一开盘的频繁节奏，楼盘价格一直维持在稳定的“6”字头价位，成为刚需客户的，更连续三次连攀上江门热销排行榜榜首位置；而月珑湾也于2014年首次推出“6”字头的带非毛坯价格，在完善滨江新区的非毛坯楼盘市场同时，也为刚需客户提供了不同的选择。可见，从滨江新区新盘的价格来看，该区域的价格并未逐渐高走，反而越来越稳定，不少房企更是推出了不少“惊喜价”、“砸牌价”，成为刚需置业者的福音。
随着滨江新区的建设不断完善，体育中心、江顺大桥的不断完善，滨江新区的看头不亚于北新区。品牌房企的逐渐入驻，某程度提高了滨江新区的楼盘质量，另一方面，滨江新区的楼盘竞争也将越来越激烈，在此同质化竞争激烈的情况下，滨江楼盘是走价格路线还是创意营销取胜楼市，值得期待。
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