[摘要] 佛山于日前正式放开限购，成为广东省第一个限购松绑的城市。佛山外宣办的官方微信账号“佛山荟”很快确认了这一消息，并引用佛山住建局的分析称放松限购是基于去库存等方面的考虑……
通宵卖楼
“放开限购的消息是在6日下午出来的，当天晚上就有很多项目的开发商在售楼处挑灯夜战，只等凌晨的限购放开。”佛山当地的一位中介人士对《财经（微博)日报》记者表示。
位于顺德北滘、紧挨番禺的顺德碧桂园项目打出了暗示价格即将上调的消息，6日当晚有不少来自广佛两地的购房者前往这一项目选房。顺德碧桂园的销售经理罗荣芳对《财经日报》记者表示，6日晚23时左右，项目出现了抢购的现象，到凌晨1点多时，仍有很多客户尚未离开现场。她表示，在售产品的均价在8000元/平方米，会依据市场情况进行价格调整。
同样的情况也出现在桂城季华七路金地珑悦项目上，根据该项目的官方微信，6日晚项目售楼部现通宵买房现象，当晚成交逾30套房。
上述中介人士称，佛山放开限购的短期效果会比较强烈。毕竟在限购之下，很多消费力受到了限制，如今门槛放开后，会释放部分消费力。
受此影响，一些开发商已开始酝酿涨价
“原先卖得比较好的项目或房源，已经有一些涨了5%。”上述中介人士透露，某10开发商在广佛交界处的项目价格从限购前的11000元/平方米涨到了12000元/平方米，涨幅接近10%。
事实上，在放开限购之前，很多在广州没有购房资格或者买不起房的人都涌向了佛山。业内人士分析，放开限购后，受益的将是广佛交界地块。
不过，一些原来就卖得不太好的项目，价格方面并未出现大的上涨。
合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，现在很多开发商的首要任务是去库存，回笼资金，因而要珍惜现在放松限购的难得机会，加紧销售，涨价冲动并不大。他认为，在即将到来的金九银十，佛山的成交量将会迎来大涨。
“长期来看，放开限购的影响到底有多大还有待观察。因为限贷政策没有变，二套首付六成，三套需要付全款，门槛摆在那里，能买得起二套、三套的消费群体有限。”上述中介人士表示。
兄弟城市跟进？
作为广东省个放开限购的城市，佛山的行为是否会引发珠海、广州、深圳的跟进？
在黎文江看来，珠海将会成为广东省第二个放开限购的城市，而广州、深圳至少要到明年才有可能放开。
今年以来，珠海楼市成交相对低迷，上半年主城区商品房网签量仅为2386套，比去年同期4113套的成绩下跌了41.9%。
业内人士分析，珠海和佛山同属二线城市，如今佛山放开限购了，珠海应该很快也会选择跟进。
至于广州、深圳这两个一线城市，放开限购的步伐将会慢一些。
8月5日，合富辉煌和房天下在广州就以“‘穗六条’是否应该坚守”为题召开政策研讨会，他们认为在当前广州房价已稳中有降的条件下，广州3年以上纳税证明，可重新调整为1年以上，同时降低二套房门槛，以满足部分换房需求。
深圳近几日也传出放开限购的消息，但深圳规土委随即进行了辟谣，并表示“深圳仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策”。
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