[摘要] 过了半年多的紧凑日子，基准以下的房贷利率已重现市场，北京银行、上海银行均可申请到首套房贷款九五折优惠，三月有望利率下降。
过了半年多的紧凑日子，记者走访市场发现，基准以下的房贷利率已重现市场，北京银行、上海银行均可申请到9.5折优惠。
但这并不意味着春节过后房贷市场就“马上有钱”，目前多数银行仍以基准为主，一些银行还有小幅上浮。多数一线个贷经理并不看好今年房贷放松，平衡式趋紧仍将是主旋律。
3月利率有望下降
“因为去年放款过多等原因，今年银行房贷确实很紧张，但我们银行相对是松一点的”，中国银行振兴支行一名个贷经理表示，元旦、春节均是银行年度放款的分水岭，由于1月额度主要用于上一年的存量贷款，所以仍有所趋紧，春节后放款已经基本正常，为基准利率。
记者从银行网点及房产中介处了解到，目前国有大行几乎都实行基准利率，也有个别银行仍然上浮。“今年不比往年，去年末紧张年后依然紧张”，中国邮政储蓄银行沙河支行的个贷经理表示，目前首套房贷利率为基准上浮5%，还要排一下队，正常情况抵押后一周内放款，现在可能要两三周。
他透露，这个月估计能处理完去年的贷款存量，3月利率有望下降。
外资银行房贷可申请九五折
也有银行首套房贷利率降至基准以下，中原地产一中介介绍，与其合作的银行，北京银行、上海银行利率，贷款150万元以上可享9.5折优惠，这也是深圳区域内少有的能提供基准以下的银行。该中介表示，银行利率阶段性明显，上述两银行上个月也有一小段时间出现9.5折优惠，但不久后又回调至基准。
外资银行也可申请到9.5折，如花旗，但对资质要求较高，收入、流水证明等要求不能作假。
对于今年房贷利率的走势，市场一线的个贷经理及房产中介并不认为会轻易放松。有个贷经理表示，考虑到2013年的不均衡表现，今年银行肯定会更注重各个月份的均衡，且会更注重监管部门及银行自身对存贷比的考核。
亦有中介人士表示，未来房贷利率到底会怎么走，与房地产交易息息相关，交易量大肯定带动房贷利率上涨，反之则可能出现下调。
新闻推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
