[摘要] 10月的网签数据成为今年楼市成交价格和成交量的高点。江门中心城区（蓬江、江海）10月一手住宅网签套数1735套，环比增长111.3%，同比增长79.2%，创下史上单月最高的成交量；一手住宅网签均价7059元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨19.4%，实现房价史上第二次破“7”。日前，市住建局披露了以上数据。
10月的网签数据成为今年楼市成交价格和成交量的高点。江门中心城区（蓬江、江海）10月一手住宅网签套数1735套，环比增长111.3%，同比增长79.2%，创下史上单月的成交量；一手住宅网签均价7059元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨19.4%，实现房价史上第二次破“7”。日前，市住建局披露了以上数据。
2011年6月，“万元楼盘”东湖花园入市网签，导致江门中心城区一手住宅的网签均价首次破“7”，创下了至今仍保持记录的网签均价7229元/平方米。
9月的天量供应直接带动了10月的天量成交。10月，中心城区新建商品房网签面积24.37万平方米，其中住宅面积19.89万平方米，环比增长118.3%，同比增长84.7%；住宅网签套数1735套，环比增长111.3%，同比增长79.2%。9月的成交量超过了三年前的同期成交量（2010年10月20.57万平方米，住宅1525套），成为史上一手住宅成交量的单月。
距离保利地产在江门拿地时间不足一年，受市场广泛关注的超大型项目保利大都会在9月底开盘，首期推出800套产品，首月消化率达七成，成交量占市场总量的三分之一，毫无悬念地创造了江门楼市单个项目住宅成交量的单月纪录。监测显示，保利大都会在10月份网签543套，合计面积66413平方米，高居成交排行榜榜首。
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