[摘要] 10月19日，保利地产以12.4亿元拿下江门市蓬江区滨江新区启动区5幅地块，总面积达44.2万平方米，总建筑面积134万平方米，正式宣告保利落地江门。
业内声音
声音1：保利进驻江门或拉动房价飙升
保利大手笔进驻江门在网上引起热议，有观点认为，保利的进驻将让江门的城市发展迈入新的阶段。但也有相当一部分网友对于保利进驻会否引发房价飙升表示担忧。网友“无心之铭”就说：“保利地产百亿资产进驻江门，看来江门又要涨房价了。”
而网友“江门炮”则质疑称：“方圆2公里内，4家城市综合体将现江门北新区——包括保利地产百亿巨资进驻江门、国翔、万达及现有的益华商圈——能容纳那么多吗？”
对此，业内人士认为，保利地产进驻带动江门房价上涨是必然趋势，因为保利带来的城市配套升级将助推房屋。此外，从保利进驻佛山、阳江等其他城市之后的实例来看，房价普遍呈现上涨趋势。
声音2：有望带动区域配套迅速提高
对于保利拿下滨江新区核心区的5幅地块，业内人士纷纷表示毫不意外，并认为保利的进驻将加快滨江新区的建设。“保利进驻后，滨江新区的发展将提速4～5年。”谭华驹表示，保利将给江门带来更高的开发水平和包装水平，同时给江门人带来更多新户型的选择。奥园营运总监陈志炎也表示，保利的进驻会带动周边楼盘提升价值。
华茵·绿洲营销总监黄锦康表示，保利作为大品牌房地产上市公司，在把握行业风向标方面具有敏锐性。“保利在江门拿地，代表保利对江门市场的认同，同时保利也会将其先进的开发理念带到江门市场。”按照保利在其他城市的开发案例，黄锦康认为，保利项目一旦启动，将迅速提升区域的配套，“保利项目给江门带来的是住宅、商业、体育等多种物业类型，其项目的推进也将扩大整个江门的城市轮廓。”
他山之石 保利进驻拉动阳江城市发展
阳江是保利进驻的三线城市，而阳江保利·罗兰香谷是保利进驻阳江的项目。该项目位于城南郊，未开发前相当荒芜，生活配套匮乏，市民对该区域的认同度很低。而在经过保利对阳江进行一系列的市场耕耘之后，保利·罗兰香谷于2009年12月19日进行集中开盘，当天就销售逾2亿元，创下了阳江自建市以来房地产单日销售的历史新高。
2008年全年，阳江市区商品房销售额5.7亿元，罗兰香谷开盘首日逾2亿元的销售额，相当于阳江市区商品房销售额的1/3。
更值得注意的是，作为央企房地产巨头，保利对阳江城市发展的拉动作用，从城南荒芜区到现在的城南新区的现代化住宅小区，再到拉动海陵旅游业发展的保利银滩，保利带动了整个阳江经济的发展。
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