[摘要] 7月13日晚，珠海市政府证实了早前传出的山河以西取消限购、全市取消限价的消息。但是到了7月14日0：30出现变化，珠海市住规建局主要负责人表示，双限令松绑措施虽然不违反楼市调控的原则，但因种种原因，已被紧急叫停，珠海楼市双限政策将维持原状不变。
7月13日晚，珠海市政府证实了早前传出的山河以西取消限购、全市取消限价的消息。但是到了7月14日0：30出现变化，珠海市住规建局主要负责人表示，双限令松绑措施虽然不违反楼市调控的原则，但因种种原因，已被紧急叫停，珠海楼市双限政策将维持原状不变。
整个事件的经过说明，尽管在经济形势愈发严峻的情况下，地方政府希望通过房地产带动经济发展，但从中央政策导向来看，至少在房产税出台之前，限购政策仍将是房地产调控一道不可逾越的红线。
国家统计局公布上半年GDP回落、“房地产的主动调控在短期来讲确实是今年增长速度下滑的一个重要原因”话音刚落，出手松绑限购暴露出少数人“拉大旗作虎皮”的心态。因为，国统局官员除了表示“房地产的主动调控在短期来讲确实是今年增长速度下滑的一个重要原因”，同时也强调，“房地产调控不能放松，调控有利于国民经济更持续健康地发展，抑制房地产泡沫化对经济长期发展的冲击。”
其实，笔者作为买一套房也要咬牙月供20年的升斗小民之一，赞成“限购+限价”的双限政策。原因很简单，从法理上，不能说谁想买什么，就有买什么的权利。且不说一些违法、违禁物品不能随便购买。即便是最普通的饮用水，在沙漠、荒岛等特定环境中也不是有钱就能随便买的。
中国房地产的情况类似，土地有限，能够基本满足国民居住就不错了，可少数人拥有十套二十套，甚至几十上百套房，自己不住，就是为了推高房价、投机盈利。这就相当于有钱人在沙漠里将洗了澡的水以价卖给快渴死的穷人喝。要限制这些人的贪婪自私，“限购+限价”无疑是打击投资型需求的重要手段。
楼市政策不能松绑，但地方微调仍有空间，在税费、公积金等方面出台刺激刚需入市政策仍有可能。当下房地产调控博弈已然进入白热化阶段，只有用“铁的手腕”监管问责才能确保房地产调控政策的铁定落实，进而才有可能让来之不易的调控成果不致功亏一篑。
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