[摘要] 2010年，尽管先后出台了两轮房地产调控政策，看起来对商业项目是利好消息，但由于调控执行力度有限，因此商业项目的受益程度也有限。2011年至今，各项新政动真格，那些没办法再买住宅的资金在没有其他投资渠道的情况下，总要找一个相对可靠的出路。
江门商业地产“有得做”
2010年，尽管先后出台了两轮房地产调控政策，看起来对商业项目是利好消息，但由于调控执行力度有限，因此商业项目的受益程度也有限。2011年至今，各项新政动真格，那些没办法再买住宅的资金在没有其他投资渠道的情况下，总要找一个相对可靠的出路。由此可以判断，当前及今后一段时间内，会有一笔数目可观的资金转战到商业地产。2011年开卖的江门义乌小商品批发城，率先尝到“甜头”。
近两年，在房地产调控压力之下，投资者的目标开始从住宅向商业转移。江门义乌小商品批发城率先开盘，销售不错。今年起，上城财富中心、江门国际金融大厦、国翔时代广场、绿岛商城、星汇名庭商业体等大型商业地产，将陆续招商或销售，商业地产将成为未来江门楼市的一大亮点。
业内人士评论称，江门商业地产“有得做”，北新区和江海区的商业地产项目才刚刚起步，未来10年是黄金发展期。就目前的布局来看，多点开花的大型超市逐渐布满老城区。另外，已经奠基的时代广场和确定进驻江门的苏宁广场等商业项目，将撑起江门商业地产的框架。今后新市民广场建设完善后，卜蜂莲花将与益华百货、江门国际金融中心、上城财富中心等一起，成为江门商业容量的片区。
江门商业地产产业链逐步完善
专家评委组一致认为，这次上榜的商业地产项目，无论是在区域内的地位，还是在自身物业的功能配置上，都当之无愧地成为了江门商业地产的典范。
一个城市的发展，无论是规划布局还是城市商业布局，都具有相当的前瞻性。纵观江门市前几年的发展规划，目前已经逐渐展现了发展潜力和市场预期。目前，江门的商业地产得到了极好的发展，也获得了市场的认可。从目前商业地产的销售来看，关注商业地产的投资者非常多，不管是写字楼、还是专业市场，都取得了良好的销售业绩，甚至有部分社区商业以及社区商铺出现了“有钱难求一铺”的情况。江门的商业地产正在逐步完善产业链，走向精细化。
众多业界人士表示，截至目前，江门还没有任何一家媒体推出如此专业、如此独立的商业地产价值榜评选活动。随着2012江门商业地产价值榜榜单的发布，作为今年江门商业地产的大事件，必将进一步推动和鼓舞江门的城市综合体、写字楼等商业项目的发展。
2012江门商业地产价值榜榜单
江门义乌小商品批发城
上城财富中心
江门国际金融大厦
绿岛商城
（排名不分先后）
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