[摘要] 未来十年内，以二三线为主的中国50个新兴主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来亟需的商业房地产供应。
房企积极布局商业地产
目前华润置地、大连万达、中粮地产(000031,股吧)和龙湖地产等知名开发商正积极布局二三线城市，并大规模复制品牌购物中心的概念。如华润置地开发的万象城定位中高端购物中心，目标顾客为各年龄阶层的家庭和白领人士；中粮地产的大悦城则针对追求潮流时尚的年轻消费者；龙湖地产的“天街”系列则为龙湖近郊地产项目打造社区服务式商业；大连万达则以“万达广场”来打造城市综合体项目，集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态为一体。
仲量联行大中华区董事总经理冯建强分析，随着房地产开发商进一步进军二三线城市，这也为国内外企业、零售商和酒店运营者进入这些城市带来便利，使其能充分借助这些地区有利的人口结构，赢得市场先机。他表示：“随着可交易物业资产数量的增长以及市场透明度的提升，机构投资者对"中国新兴城市50强"商业房地产市场的投资兴趣也将随之增加。他们关注的焦点将是零售物业细分市场，这将成为的房地产市场商机。”
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