[摘要] 随着月末“大限”的到来，各城市的房价调控目标集中出台。尽管一线城市中，只有北京首提“降”字，但普通民众依然关注与房地产调控相关的各种问题。故而，银行的房贷政策在近期是否有所变化？随着政策的变化，贷款人又倾向于选择那些贷款方式？这些问题，成为市场比较关注的热点。
伴随着央行2月初的今年首次加息，自2010年10月中旬以来，不到4个月时间里，央行已经加息3次。与此同时，郑州住房公积金管理中心从今年2月起，降低公积金贷款还贷门槛，手里只要有1万元，就可以部分提前还贷。
4月1日，记者从银行以及公积金中心了解到，今年以来，出于对银行不断加息的担忧，咨询和办理提前还款的市民明显增多。
在央行加息预期增加、通货膨胀压力增大的背景下，房贷一族是该提前还贷，还是用手里的钱去投资理财，这是个问题。
现场：人数增加
银行、房管局咨询提前还贷人很多
刘益（化名）夫妻二人均在本市的企业上班，4岁的女儿还在上幼儿园，夫妻二人月收入合计6000元左右，属于典型的工薪阶层。3年前，利用手中的积蓄，在家人的帮助下，刘益在南郊买了一套90平方米的住房，使用公积金贷款20万元。
“最近3次央行加息，公积金贷款利率也在跟着上涨。”刘益称，目前月还贷1500多元，比当初增加20多元。“虽然增加的不多，但是如果央行今年继续加息，估计到了明年月还贷增加会更多。”刘先生忧虑称。
他家2008年底买的房子，当时公积金贷款利率只有4.05%，加上其间央行还有一次降息，刘益夫妻二人凭借当时的收入和生活开支，之前每月1400多元的公积金贷款感觉并不是多大的负担。
但是2010年10月以及12月央行两次加息后，刘益说，他妻子就催他咨询能否部分提前还贷，也能少还一些贷款利息。
“手里也攒有一些闲钱，投资股票担心风险太大，其他投资也不懂，同时资金不多也不敢投资，就是来问问提前还贷的话怎么操作。”昨日，在郑州住房公积金管理中心的一个银行柜台前，刘益说出了自己的想法。
与到公积金中心咨询提前还款的市民人数增加相同，昨日上午，在桐柏路西站路附近的一家银行，记者看到，咨询和办理提前还贷的市民也有不少。
该行一位负责房贷的工作人员表示，去年以来，国家对房地产市场调控频频收紧，房贷利率优惠多已取消，前几年曾经实行过房贷基准利率八五折，甚至七折的情况，目前都不存在了。由于担心央行继续加息，今年以来，提前还贷的市民确实比去年有所增加。
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