自11月1日起广东珠海实行楼市限价限购“双限”政策。这样珠海继广州深圳佛山后,广东“第四城”施行限购令,限购区仅限香洲区,本地居民和缴纳一年以上社保的外地人,只能在香洲新增一套房。此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。
  7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议。其中明确提出:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
“双限”夜袭珠海 珠海限购又限价 | 新盘不得超过11285元/平方米
  最新动态| 昨晚,珠海市政府发文称,11月1日起,珠海将实行限购政策。据已拿到限购文件的珠海开发商透露,限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后,本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。对于全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。 ……[详细]  
【背景】珠海前七月新建房均价上涨8.45% 【珠海楼市通知全文】
  最新动态| 9月23日消息 据广东省住建厅公布数据显示,今年1-7月,珠海市新建商品住宅均价11026.21元/平方米,较去年全年均价上升了8.45%。 ……[详细]  
【最新限购资讯】  
·史上最短命房产新政 佛山“限购松绑令”暂缓执行
·江门中介生存压力骤增 成交锐减致关闭潮来临
·住建部政策话锋半年一转 限购取消却无时间表
·住建部急刹地方松绑 限购调整权或将上收中央
  珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),要求自2011年11月1日起,本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房;不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在香洲主城区内购房。>>>>>【通知全文

江门上半年房价涨幅达25.9%

目前江门市并没有要求对内地居民实施限购,传闻的"限购令",实质上只是"限外令",只对境外买家进行限购。江门市房地产协会相关人员也表示,江门此次"限外"严格来说不算限购。至于江门会否出台真正的限购令,官方并没有给出明确答复。 ……【详细】

上半年惠州房价涨幅超22% 惠州或难逃"限购"之劫

记者从惠州市房管局、住房和城乡规划建设局等部门了解到,惠州目前还未接到任何国家以及广东省下发的限购通知。虽然惠州"限购"与否仍是个谜,作为深圳投资资金大量外溢的主要承接者,在本地自住客和深圳投资客的"双重需求拉动"下,在成交量和成交价格都大幅攀升的情况下,惠州纳入限购名单的机会依然很大。 ……【详细】

东莞7月房价达8586元/平超出调控目标 或将局部限购 

据最新监测数据显示,7月东莞一手商品住宅网签均价达8586元/平方米,一举越过8200元/平方米的调控目标红线。
房价涨势凶猛的东莞已然成为了大家心目中的热门限购城市。据搜房网一项对于珠三角限购城市猜想的调查显示,54%的网友认为,在珠海、中山、东莞等几个没有限购的城市中,东莞将成为限购的下一站。 ……【详细】

中山上半年房价同比上涨17.4% 年内必将限购? 

自从限购名单扩容消息传出之后,上半年房价涨势凶猛的中山,不可避免地面临着巨大的限购压力。业内人士认为,中山极有可能被列入限购名单,成为省内被限购的城市之一。近日,某房地产公司负责人更是向媒体表示,他们已经得到消息,中山在今年内就会出台限购政策。 ……【详细】

湛江房价一路飙升 韶关房价"红了"  

自去年国家出台一连串调控政策以来,湛江房价至今未有下降趋势,均价为6800元~7300多元/平方米。一线海景房均价8300元左右,最高达到每平方米近2万元。
随着国家统计局的全国70个大中城市住宅销售价格指数排名,一度在中国楼市"默默无闻"的韶关突然"红"了。今年4月以来韶关排名一直居于全国前列,5月甚至并列第一,市区楼价上半年同比涨15.3%。 ……【详细】

搜房小调查
珠海楼市"双限",江门会是限购"下一城"?
1.珠海限购,是否意味着二三线限购潮的开始?
  是    不是    不一定 
2.您认为江门会是广东限购"下一城"吗?
  是    不是 
3.你认为江门目前的房价水平如何?
太高,无法接受 
偏高,希望会有所下调
可以接受
其他

4.如果江门也实行分区限购,您觉得将会是哪些区域被限购?
蓬江区  江海区  新会区
开平、鹤山、台山、恩平
5.珠海除了分区限购还全城限价,您认为江门是否会全城限价?
不会
6.您认为珠三角哪些城市会被纳入限购范围?
江门 中山 惠州
东莞 其他

  珠海的开发商将面临新一轮的调整。彭澎认为珠海此次的双限政策在今年剩下的两个多月里不太容易被取消,而随着双限政策的持续推进,他认为在未来的一年里,珠海香洲区楼市均价会出现回调现象,在成交量上或迎来大幅下跌的现象。 【详情

社科院研究员彭澎:未来一年香洲区成交量或大幅下跌
珠海千帆房地产公司副总郑童:已经接到政府通知限购
潘石屹:限购令让楼市实际购买力在大幅度下降
叶檀:限购令退出之日就是房产税登场之时
2010.4.17 国十条
  为控制房价过快上涨,文件首次提出限购政策:地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施实行限购。
北京率先出台限购令
  新“国十条”出台不久,4月30日北京出台了楼市限购令,规定一个家庭只能新购买一套商品住房,对于限购其它城市响应者寥寥。
2010.9.29 二次调控
  明确要求:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市进行限购。随后9月房价过万的城市相继限购,但严厉程度不一。
限购令风靡全国 19城市相继跟进
  19城市相继限购:深圳、天津、大连、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福建、厦门、广州、海口、太原、兰州、济南、南昌、昆明、郑州、武汉等。
2011.1.26 新国八条
  明确要求36个直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高上涨过快城市出台限购措施,已出台城市跟进完善。
限购令阵容空前 42城市相继限购
  42个城市:包括直辖市、省会城市和计划单列市共34个(重庆没出)以及无锡、苏州、三亚、温州、佛山、金华、绍兴、永康等。
7.12二三线城市限购
  已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
限购令瞄准二三线城市 楼市围剿战升级
  限购政策的实施范围进一步扩大,同时也给部分有意放松限购政策的地方政府以警示,确保政策的严格执行,促进调控效果的进一步显现。
城市 发布时间 限购区域 本市户籍家庭(新购) 非本市户籍家庭(新购套数)
无房户 有房 无纳税、社保 一定年限纳税社保证明
1套 2套及以上 纳税社保年限 无房户 1套以上
珠海 11月1日 香洲区 仅限香洲区一套,其他区域暂无限制 禁购 累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明香洲主城区内只能新购1套商品住房。
台州 8月25日 全市 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
大连 5月31日 市内四区及高新园区 以个人为单位,本市户籍居民可拥有2套房 禁购 以个人为单位,可提供1年以上证明可拥有1套住房
西宁 3月25日 全市 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
合肥 3月15日 全市 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
温州 3月11日 全市 一套 一套 禁购 无居住证禁购 1年以上 一套 禁购
长沙 3月4日 市辖五区 一套 一套90平以下 禁购 无居住证禁购 有居住证 一套90平以下 禁购
郑州 3月3日 市区 一套 一套 禁购 无居住证禁购 1年以上有居住证 一套 禁购
三亚 3月3日 主城区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
苏州 3月2日 全市 两套 一套 禁购 禁购 2年累一年 一套 禁购
深圳 3月2日 全市 两套 两套 两套 禁购 连续12个月以上 一套 禁购
沈阳 3月1日 二环内 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
杭州 2月28日 全市 一套 一套 禁购 禁购 2年累一年 一套 禁购
福州 2月25日 五城区 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
西安 2月25日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
昆明 2月25日 主城区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
海口 2月24日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
广州 2月24日 市区 一套 一套 禁购 禁购 2年有一年 一套 禁购
济南 2月23日 市区 一套 一套 禁购 禁购 自购房2年累一年 一套 禁购
南昌 2月23日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
银川 2月22日 全市 一套 一套 一套 —— —— 一套 一套
厦门 2月22日 市区 一套 一套 禁购 禁购 2年有一年 一套 禁购
哈尔滨 2月22日 城区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
石家庄 2月22日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
天津 2月22日 全市 一套 一套 禁购 禁购 累计1年 一套 禁购
武汉 2月22日 市区 一套 一套 禁购 禁购 无年限要求 一套 禁购
无锡 2月21日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
宁波 2月20日 全市 一套 一套 禁购 禁购 2年累一年 一套 禁购
太原 2月19日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
南京 2月19日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上含 一套 禁购
北京 2月16日 全市 一套 一套 禁购 禁购 5年 一套 禁购
南宁 2月16日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
贵阳 2月16日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
成都 2月15日 主城 一套 一套 禁购 禁购 无年限要求 一套 禁购
上海 2月1日 全市 一套 一套 禁购 禁购 2年累计一年 一套 禁购
长春 2月11日 全市 一套 一套 禁购 禁购 l年以上 一套 禁购
青岛 1月31日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
金华(永康) 1月5日 全县 一套 禁购 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
兰州 2010年11月5日 近郊四区 一套 禁购 禁购 一套 —— 一套 禁购
备注:年龄未满18周岁的居民不得在本市买房

策划制作:江门搜房网新闻中心 专题制作:朱玉燕

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