江门突破5000元/m2大关
江门楼价全面迈进5000元/m2。
当地主流消费力只在4000~5000元/m2
据了解，今年以来江门楼市可谓变化万千，在春节之后楼市逐步升温，五一黄金周形成一个高峰，其后在7月、8月成交缩量，而在9月又重拾上升势头，楼价在这个时候开始迈入5000元/m2大关。特别是中心城区，已经全面进入5000元/m2的阶段。
据当地开发商介绍，今年江门楼市供货情况与广州相似，也是处于货量紧缺的状态，受此影响，江门楼市价格逐步回升。至9月份，江门市区新推出的商品房均价已经突破了4500元/m2，而蓬江区、江海区等中心城区楼盘新货的均价已达到了5500元/m2。
江门的中心城区楼价发展历程也与广州中心城区有相似之处。五一期间，江门中心城区的一些楼盘如中天国际花园成交均价在4400~5000元/m2，天鹅湾约3700元/m2，天骄半岛约3600元/m2。但到现在这些楼盘的价格已全部突破了5000元/m2，其中中天国际花园三期盈翠苑的售价达到6200元/m2，均价约5500元/m2，五邑锦绣豪庭均价达6000元/m2。
与2万元/m2成为广州楼市的一个重要心理关口相似的是，5000元/m2也成为江门楼市的一个重要心理关口。这一价格虽然相比周边城市仍然较低，但是已经超越了江门市民的实际消费能力。有业内人士表示，由于当地消费水平相对较低，市民一般只能接受4000~5000元/m2的楼价，如果楼价再往上升，大部分市民将采取观望态度。
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