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3年前备受争议的《平山小学扩建工程》规划再公示!具体变化在这...

江门特价房 2018-08-09 00:39:46

还记得3年前引起市民广泛评论与质疑的《平山小学校区扩建工程征集公众意见》方案吗?8月8日,新会城乡规划局再次对《江门市新会区平山小学校区扩建工程》方案进行公示,征求公众意见。

规划局官网公示图

从规划方案来看,新会平山小学将在保留原有的历史建筑前提下,拟新建教学建筑面积16508.17㎡(包括教学B/C区、综合区、体育区等)、拟建设地下泳池设备间建筑面积228.91㎡以及负一层地下车库2258.56㎡(车位46个)。

平山小学扩建项目规划方案

(红色部分为拟建工程)

平山小学鸟瞰图

平山小学透视图

扩建原因:

平山小学是新会区最早的一所侨办学校,由爱国华侨冯平山先生于1917年出资创办。学校现有用地面积7575平方米,建筑面积6213平方米,学生超过2400人,生均占地面积为3.13㎡,建筑面积为2.56㎡,与省标准“生均占地面积≥18㎡,建面≥5.1㎡”相差较大。

而且现有的建筑面积只能作为教室使用,相关功能室几乎没有,所以迫切需要对学校进行扩建。

平山小学实景图

按道理,正常学校扩建本身无疑是一件利民惠民的工程。但为何《平山小学扩建工程》会引起很多市民的质疑和反对呢?小编查看了以往相关报道,初步总结了下市民的质疑点,主要集中在以下几点:

交通拥堵首当其冲?

不少市民担心,平山小学校区扩建后,周边交通会更加拥堵。

另觅新址新建会不会更好?

平山小学要继续办学,就按现规模就好了,新投放的公共资源应引导城市居民向新的发展区转移。江门紫茶小学和范罗冈小学就是这样。

学校扩建影响周边环境?

有学校附近居民表示:平山小学校区扩建的体育馆和教学楼严重阻碍了我们楼房的采光、通风和楼房原有远景观望。近距离建筑还忽视了体育馆和教学楼学生所产生的噪音对我们居民的影响,这不单单起几栋楼扩建这么简单,间接影响到我们的环境和原有的生活习惯,希望有关部门和领导关注到这一点。”

体育馆和教学区应科学功能分区?

哪里会有学校的体育馆和教学楼合并在一块呢?上体育课时候,其他教室还用上课么?

扩建影响历史建筑?

平山小学校舍都是文物建筑了,扩建工程应首要考虑与原址建筑比例尺度风格相吻合,必须谨慎,以免破坏周边景观。

平山小学学校区扩建已成既定事实

据小编查询得知,平山小学学校区扩建工程早在2016年11月已完成招标工作,最终中标单位为广东金辉华集团有限公司、广东华南建筑设计院有限公司、江门市新会区会城勘测有限公司。

据招标文件显示:平山小学学校区扩建工程项目位于新会区会城惠民西路4号,项目估算总投资8457.35 万元;其中建安工程费8175.67万元。

项目包括新建体育馆及教学楼C(含地下游泳池及设备间)、行政楼及教学楼B、综合楼及艺术楼(含地下车库),总规划用地面积13323平方米,新建基地占地面积约3858.1平方米,新建建筑面积约18432平方米,计划施工工期915日历天(不含学校搬迁期,分两阶段实施)。

平山小学位置图

2018年平山小学招生地段示意图

小编认为:平山小学扩建有利于改善学校办学条件,提升片区教学资源品质。虽然扩建已成既定事实,政府部门也应充分考虑市民的众多意见和建议,完善规划方案,平衡双方利益。

对于平山小学扩建,你是否又有其他意见?欢迎评论区留言,发表你宝贵的建议。

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