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又一新晋房企,新城控股首进江门!还有这些大鳄早已布局..

江门特价房 2018-07-28 00:07:27

房天下讯 今日,编号为JCR2018-61(恩平10)号,位于恩平市锦江大道边(金坑金屏山)的商住用地迎来摘牌!最终新城控股以2.3亿元摘得地块,楼面价高达2303元/平,仅次于去年摘牌的富盈阳光新城南边地块地价记录,当时该地块以2735元/㎡地价被恩平市富盈房地产开发有限公司摘得。

据公示显示:江门市JCR2018-61(恩平10)号地块位于恩平市锦江大道边(金坑金屏山)即锦江国际新城东南侧;用途为商业、住宅,出让面积为39739.42平方米(约合59.61亩),建设用地面积33568.75平方米,道路占用面积6170.67平方米,土地使用年限商业40年、住宅70年。

地块航拍实景图

规划条件方面:地块规定须配建建筑面积≥50㎡的物业服务用房(含物业管理及业委会办公用房)以及建筑面积≥50㎡的社区公共服务用房(含社区活动中心)。此外,还规定建设用地范围线内须在地面首层临街位置预留200㎡用地作为公共配套设施用地(如配电房等),并移交相关部门开放使用。

地块规划图

地块周围楼盘林立,在售小区有幸福御城、阳光城丽景湾、建安·御锦珑湾、锦江国际新城等,房价范围在5500-6200元/㎡。 益华广场、冯如小学、昌大昌超市、逸豪酒店、锦江公园等生活配套,交通快捷便利,325国道、锦江大道等多条交通要道环绕。

01

房价涨至“5”字头 消化周期10.4月

2018年上半年恩平房价处于不断“上涨”趋势,从年初的“4”字头,涨至“5”字头,截止至上半年住宅成交1966套,成交均价为5161元/平,同比上涨24%。

恩平住宅现库存量为3837套,消化周期10.4个月,是全市消化周期超9个月的两个城市之一(鹤山为11.2个月),库存消化周期处于较为合理阶段。

02

房企“新宠” 多家知名房企争先入驻

上半年恩平市共有13幅地块成交,主要集中在一季度,土地成交面积为52.53平方米,成交总价4.66亿元,综合地价为368元/平。随着江湛铁路的通车,越来越多品牌房企进驻恩平,据悉,恩平区域已聚集了碧桂园、恒大、荔园、敏捷、阳光城、奥园、融创、时代等知名房企。

2018年恩平挂牌出让地块详情

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