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纯新盘!滨江恒大两项目规划受理公示 滨江还有超百幢洋房待推

江门特价房 2018-07-10 15:44:50

2018上半年,江门城区共有14幅房地产用地成交,成交金额高达84.66亿元,其中恒大地产两幅地块“入账”,成为2018年上半年的新晋“地主”,面积高达131.4亩。近日项目规划已在住建局公示受理,分别命名为恒大江湾阁以及恒大江湾花园。

蓬江区华盛路与鸿飞路交叉口西北侧地块(蓬江06号)将建成恒大江湾花园,地块成交价为105574.716万元+29000平方米住宅建筑面积及348个有产权的标准小汽车停车位。按2800元/平方米的建安成本计算,参考楼面价高达9159元/平方米

蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧地块(蓬江05号)将建成恒大江湾阁,地块报价为50965.9632万元+配建政府住宅建筑面积13000平方米、以及156个停车位的总价竞得,按2800元/平方米的建安成本计算,参考楼面价高达8962元/平方米

地块位置

01

下半年或剩100亩商住地可供应

2016年开始滨江多幅地块高价成交,备受关注,其中华盛路一带成为房企必争之地,聚集了保利地产、深圳华强、碧桂园集团、美的地产、骏景湾地产、恒大地产等知名房企。

截至2018年7月9日,滨江新区已相继成功出让5幅商住用地,成交土地总面积约310.26亩

根据此前江门国土资源局发布的《江门市市区2018年度国有建设用地供应计划》,滨江新区2018年预计供应商住用地418亩。如按预期计划供地,滨江新区接下来或将只剩位于江门市棠下镇新昌村猪乸环(土名)地段的100亩商住用地可新增供应。当然,计划往往赶不上变化,接下来具体实际供地情况,还得以江门市国土资源局发布为准。

2018年蓬江江海区商住用地供应计划表

02

纯新盘蓄势待发

目前滨江新区不少楼盘均已进入尾盘阶段,呈现供不应求现象,但碧桂园·滨江天际、骏景湾领峰、保利悦公馆、深圳华强地块、美的公园天誉、恒大地产、碧桂园棠下项目、越秀滨江启动区52号地块以及交通房地产滨江启动区53号地块等众多新项目开始公示在建,未来滨江新区楼市将迎来一波新的供应潮。

滨江待售纯新盘库存

来源:优家江门

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