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[直播+航拍]滨江85亩商住地块明日开抢!报价已近9亿元...

江门特价房 2018-07-10 15:09:07

房天下讯2018年,可谓是滨江华盛路的"土拍年",继年内4幅房地产用地成功拍出后,明天(7月9日)再有一幅85.55亩商住地摘牌。截至7月8日晚22:00,该地块最新报价为89054万元,折合地价约5677元/㎡。

据悉,该宗地块位于江门市蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧,出让建设用地面积57035.61平方米,计算容积率总建筑面积:57045平方米-156874平方米,起始价为88054万元,折合起拍楼面价为5613元/平。地块将于7月9日10时起限时竞价,届时房天下将为网友带来地块竞价图文直播和全景航拍,敬请关注。

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根据公告文件显示:地块依旧采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量作为竞拍原则,最高限制地价108148.9356万元,配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

地块航拍实景图

此外,地块还规定须配建社区活动中心建面≥1000㎡、警务室建面≥20㎡、社区办公用房建面≥180㎡、幼儿园用地面积≥2000㎡,按9班控制。建成后均无偿移交政府,产权均归政府所有。

根据宗地图可见,地块所在位置交通便利,地处江沙路、华盛路主干道交汇处,临近江门交通大动脉——江门大道。但地块周边配套较为缺乏,附近除了在建银葵医院、以及原点文化创意园外,并无其他大型商业设施,距离滨江体育中心约4公里路程。

地块实景图

目前区域在售楼盘有保利大都会、绿茵高尔夫、越秀天悦星院、美的公园天下、珠江御景山庄、灏昌园等楼盘,售价约12000-14000元/㎡。根据2017年以来滨江新区土地市场成交价来看,新地块入市,将会继续推动滨江新区价格上扬。

据悉,此前与怡福地产成功竞拍下江海区府西小区地块的华达集团表示也有意竞拍此地块,与位于附近的一汇·原点文化创意园相呼应,形成集商业住宅、商业主题街、原点艺术广场、创意办公花园、I-STOP 青年公寓和电商孵化基地六大主题业态为一体的全能型宜业宜乐宜游生活园区。

究竟是华达集团如愿以偿、还是新晋房企抢滩江门,亦或者品牌房企再拓版图,7月9日,拭目以待!

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