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量降价涨!上半年蓬江江海区卖房7143套!

江门特价房 2018-07-09 14:17:21

据房天下数据监控中心显示:2018年上半年蓬江江海区商品房网签14656套,同比下降24.8%;网签总面积约112.52万㎡,同比下降32.2%;网签总金额约109.42亿元,同比下降20.3%;网签均价约9724元/㎡,同比上涨17.6%。

商品住宅方面,网签总套数为7143套,同比下降38.8%,7143套创下自2014下半年以来半年网签量新低。网签总面积约81.37万㎡,同比下降40.3%;网签总金额约87.29亿元,同比下降24.9%,网签均价约10727元/㎡,同比上涨25.8%。

4月网签均价创历史新高

1、2月由于春节假期因素影响,网签量偏低,2月更创下自2015年3月以来新低值。3月逐渐回升至千套水平;4月由于珠江御景山庄、保利大都会、绿茵高尔夫、海逸峰璟、美的公园天下、江海怡景湾等大量带装修产品的集体网签,量价齐涨,整体房价首次突破1.1万元/㎡,创下历史新高。5月明泰城”9字头”、益丞富隆居”8字头”等毛坯房源的入库,均价高位小幅回落,网签量创年内新高。6月,楼盘推货量下降,加上受限签影响,部分超红线楼盘网签节奏有所减缓,网签量回降至接近1300套。

从区域网签套数来看,江海片区上半年网签住宅2603套,夺得区域网签量冠军。而房价方面,滨棠片区网签均价约12163元/㎡,为片区房价之首。

由于带装修产品的盛行,各个片区的成交价格同比上年均有不同幅度上涨,其中杜阮片区由于前4个月处于洋房断供时期,成交产品主要为别墅,均价偏高。而5、6月高价地项目碧桂园·中海 瓏悦府项目的入市,拉高区域整体均价,上涨幅度最高,达到68.0%。江海片区次之,房价上涨幅度为39.9%。房价上涨幅度最低的为潮荷片区,仅为6.9%。

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