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滨江又有新盘规划公示!这个"地主"在江门还有9幅地块待开发

江门特价房 2018-07-07 00:35:07

7月4日,江门市城乡规划局网上对篁庄考场3号地块规划方案进行公示。

据悉,该地块位于蓬江区新篁路以南、明镜路以西、明月街以东、明安街以北的篁庄考场3号地块,由江门市滨江建设投资有限公司开发建设。项目建设用地面积33888平方米,计算容积率建筑面积84720平方米,容积率2.5。

据原先方案显示,该地块规划建设8栋12-31层高住宅楼(1-6幢为31层高,7/8幢为12层高),临新篁路、明月街设置1层商业,并设置2层地下车库。

现调整后方案,规划建设7栋29-31层高的住宅,沿新篁路、明月街布置低层商业。

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地块规划方案

该地块项目位于滨江新区启动区,周边目前已有方直珑湖湾、天英月珑湾以及华茵桂语等成熟楼盘,天沙河对岸则有绿茵高尔夫、保利大都会、美的公园天下以及碧桂园·滨江壹号、上城铂雍汇、珠江御景山庄、灏昌园等楼盘。区域在售楼盘房价约11500-13500元/㎡。

地块位置图

据悉,篁庄考场3号地块于江门市滨江建设投资有限公司以底价22900万元摘得,折合楼面价约为2708元/㎡。

据悉,该公司目前在江门拥有9幅地块,其中7幅位于滨江新区。早前,滨江新区启动区52号地块项目规划已公示,该项目已确定携手越秀地产合作。【点击看项目规划方案】

滨江新区启动区52号地块

滨江建设公司地块一览

另外一幅滨江新区启动区53号地块也于6月27日正式动工。该地块由滨江建设公司 委托交通房地产公司开发的大型商住综合体项目。

该项目位于江门市蓬江区华盛路与石头路交叉口西南侧地段,规划用地面积约51622平方米,拟建7幢32层高层住宅、多排一层商铺和1幢邻里中心,总建筑面积超过13万平方米。滨江新区启动区53号地块

揭秘地块"前生今世"

2013年11月22日

2013年11月22日,位于篁庄考场地段的JD2013-23、24号两地块正式拍卖出让。最终,广东方直集团有限公司以每亩484万元、总价6.54亿元的价格竞得JD2013-23号地块,折合楼面地价2547元/平方米,如今该地块建成项目——方直珑湖湾已进入尾盘阶段,剩余少量大户型产品。

JD2013-24号地(即篁庄考场3号地块)只有雅居乐旗下子公司—广州雅腾房地产开发有限公司一家报名竞买,举牌一次应价1.94亿元,没能达到地块的出让底价2.29亿元,最后流拍。

"由于对江门拍卖的规则不熟悉,导致仅有一家竞拍者的情况下仍由于出价未达到地块底价而未能拍地成功,实在可惜。"当时现场一名业内人士惋惜地说。

2014年5月27日

篁庄考场3号地块第二次摘牌,无人应价,最终二度流拍。

2014年12月30日

篁庄考场3号地块第三次摘牌,最终被江门市滨江建设投资有限公司以底价22900万元摘得,折合楼面价约为2708元/㎡。

2017年11月

篁庄考场3号地块规划方案首次公示。

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