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杜阮两幅地块共189亩挂牌 起始楼面价5491元/平

江门特价房 2018-03-14 04:58:07

房天下讯 近日,江门公共资源交易网显示,江门市区JCR2018-24(蓬江03)、JCR2018-25(蓬江04)号两幅地块的国有建设用地使用权将以以网上挂牌方式出让。两宗地块均位于蓬江区杜阮镇,起始楼面价皆为5491元/平,将于2018年4月17日进行限时竞价。

根据出让公告显示,JCR2018-24(蓬江03)位于杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧(瑶村区坑、青草山、过岭、止云亭等地段),JCR2018-25(蓬江04)地块则位于杜阮镇群华路南侧、灏景园西北侧(瑶村区坑、青草山、过岭、止云亭等地段),两宗地块位置相邻,且周边亦有灏昌园等成熟小区,地理位置颇为优越。若这两块地块成片开发,可最大化共享小区资源,或将会成为此次土拍看点。

据悉,本次竞买设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价 配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

根据配建住宅要求,竞得人应就所配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与市住房和城乡建设局以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件;竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅产品标准一致;若竞得人对外销售的住宅有部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅单位应全部按同样的装修标准装修后移交。

时间安排

(一)公告时间:2018年3月13日至2018年4月1日;

(二)竞买申请时间:2018年4月2日至2018年4月12日16时;

(三)缴交保证金时间:2018年4月2日至2018年4月12日17时;

(四)网上挂牌(网上报价)时间: 1.JCR2018-24(蓬江03):2018年4月2日至2018年4月17日10时; 2.JCR2018-25(蓬江04):2018年4月2日至2018年4月17日15时;

(五)限时竞价时间: 1.JCR2018-24(蓬江03):2018年4月17日10时起; 2.JCR2018-25(蓬江04):2018年4月17日15时起。

JCR2018-24(蓬江03)地块实景

JCR2018-25(蓬江04)地块实景

据房天下数据监控显示,2017年杜阮共有4幅商住地块挂牌出让,其中三幅地块被碧桂园摘得,并与中海地产合作开发,连片发展建成碧桂园·中海 瓏悅府,该项目将于4月开放开放销售中心、样板房以及园林展示面。另一幅地块则被美的地产收入旗下,与雅居乐地产共同开发,建成美的·雅居乐 公园天璟。

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