房天下 >   资讯中心   > 江门买房牛人邦 >   正文

你以为江门房贷紧张已很烦,更烦的还在后面!

江门买房牛人邦 2017-09-13 10:41:13

此前很多人讲起楼市调控,都会觉得是小儿科,过了风头就不会从严,但是本次,中央是来真的。调控持续接近一年,该出的房地产严控政策看似已经七七八八,但是金融杠杆才是关键。

就拿江门来说,目前房贷利率各家银行已经陆续上浮了,5-20%之间,利率的上浮,无形中给购房者增加了买房的成本。此外,据了解,目前房贷下发的速度也在不断延后,2-3个月有贷款下放已经算很不错的,很多银行都已经没额度了。

我有个朋友年初买了套二手房,80多万的总价,给了2成首付,利率85折,而且据说通过一些途径把评估价做高了,贷款额度也提升了;只需要13、4万的首付款,很轻松就上车了。而另一位一直在犹豫的朋友想太多,结果没能及时上车。现在首付要3成,而且房价基本都在万元以上,首付款最低都要30多万,就算给了首付,贷款每个月还款6、7千,对于江门工薪阶层,家庭收入按夫妻双方算,1万的收入给了房贷还要养孩子、养老人、养家,谈何容易。

我按1万左右的单价,120平米的三房户型算的总价,120万,利润上浮10%,然后每个月就要支出接近6千的房贷。

微信图片_20170913103154.jpg

房贷计算表

昨天我看到最新的消息,针对一些炒房人利用消费贷作为购房款,银行监管部门已经有所注意,并在多地“急刹车”。据悉,最近部分城市的监管机构要求加强个贷用途管理,消费贷、经营贷正“急刹车”,严控流入房地产市场。以后信用卡不能再套现还房款,业主也不可以拿着房本抵押贷款,再投入楼市购买房产,靠着第二套房产短期内的迅速升值,抵消掉贷款利息了。

所以,本次调控预计会持续好长一段时间,房贷的紧张局面短期不会有所缓解,只会越来越紧。各位需要上车的童鞋自己仔细斟酌。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈